觀點網(wǎng)訊：近日，金融街發(fā)布公告稱，將暫停利用自有資金用于新股申購，相關媒體報道稱，或許是與其斥資拿地有關。

　　拿地疑慮

　　金融街18日發(fā)布的公告表示，公司與北京一家名為石開房地產開發(fā)有限公司以12.25億元的總價拿下了石景山區(qū)衙門口一塊地皮。該地皮的用地性質為居住和商業(yè)金融，總面積26.34萬平米，其中包含了建筑面積為5萬平方米的限價商品住房。

　　而其實，拿地的另一合作方石開房地產開發(fā)有限公司的50%的股權也被金融街的全資子公司金融街(北京)置業(yè)有限公司所持有。

　　在該公告發(fā)布的當天，金融街的另一個公告則表示，本著審慎投資原則，公司董事會決定暫停利用自有閑置資金進行新股申購，嚴格募集資金的管理。

　　“暫停新股申購與我們拿地兩者間沒有必然的聯(lián)系”，針對暫停申購新股以求節(jié)省資金拿地的流言，金融街控股股份有限公司董事會秘書于蓉在接受觀點網(wǎng)采訪時表示，“暫停新股申購是公司董事會的決議，這個決議完全是出于目前股票市場風險的考慮，而并非因為自有資金的問題。”

　　其實金融街上個月就曾發(fā)布公告稱，金融街的部分董事、高級管理人員于9月12日以個人自有資金、以市場價格從二級市場購入了公司流通股票39萬股。

　　而對于外界認為的金融街拿地存在“抄底”的可能的判斷，董秘于蓉也表示，“這是沒有的事情，該地塊是公司在年初就已經(jīng)制定的計劃，是公司正常的土地儲備策略，”并非公司臨時的決策，“同時，她堅稱：作為專業(yè)的房地產開發(fā)公司，將為股東和投資者負責，抄底是一種投機行為，金融街不會參與這種投機性的活動。

　　資金

　　與此同時，業(yè)內一些相關人士也對金融街暫停申購新股以求節(jié)省資金拿地的說法表示了質疑。齊魯證券分析師涂力磊表示：“金融街停止申購新股與股市環(huán)境有關，也許是因為其董事會認為目前股市并不穩(wěn)定，投資股市風險較大，而與金融街新近的拿地并沒有多少直接的聯(lián)系。”

　　同時，他并不認可金融街拿下該地塊是一種抄底的行為，他表示：“該地塊總價并不低，首付款可能都將超過6億元，但是預計該項目要到2010年才能完工，短時間內都不可能是收益期”。

　　“而且，金融街其實不會很缺錢，犯不著利用暫停新股所結余的自有資金去買地。”涂力磊認為：“今年年初，金融街完成了3億元新股的定向發(fā)行，成功募資了82億元巨資。而從今年下半年以來，房地產業(yè)企業(yè)謀求發(fā)行公司債、定向增發(fā)方面接連被否就可以發(fā)現(xiàn)，其實，金融街手上的資金仍舊比較充裕”。

　　“此外，金融街的的商業(yè)地產業(yè)務一直是其盈利的主要板塊，今年房地產市場的低迷主要是住宅市場的表現(xiàn)其實商業(yè)地產受到的影響是比較小的”。涂力磊還表示，金融街即將公布的三季度業(yè)績報表雖然預計與上年同期相比將下降50%―90%，這也是因為金融街的銷售產品多屬于單宗大額產品，存在季度之間收入與利潤的不均衡性所致。“今年金融街的年終報表將在數(shù)據(jù)上凸顯其在商業(yè)地產方面的收益”。

　　標準普爾一名未具名人士也對此聲稱，內地房企諸如金融街這樣相對穩(wěn)健的公司，在投資方面一直較為謹慎，資金方面極少出現(xiàn)資金鏈斷裂的危機，因此不太可能匆促間做出拿地的決策，所以這些公司在很多評級機構當中一直維持一個比較高的評價。