通過(guò)宅基地?fù)Q房，讓土地流動(dòng)起來(lái)，使資源資本化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：所謂“宅基地?fù)Q房”辦法，即農(nóng)民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn)，換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的一套住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。原村莊建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)耕，而節(jié)約下來(lái)的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售，用土地收益彌補(bǔ)小城鎮(zhèn)建設(shè)資金缺口。

　　從2005年下半年開(kāi)始，天津市圍繞破解土地和資金雙重約束的難題，推出以“宅基地?fù)Q房”加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的辦法，并在“十二鎮(zhèn)五村”開(kāi)展試點(diǎn)，涉及津郊近十八萬(wàn)農(nóng)民。

　　天津從2006年開(kāi)始就率先在天津市武清區(qū)“一鎮(zhèn)兩村”試行，通過(guò)以宅基地?fù)Q房開(kāi)展示范小城鎮(zhèn)建設(shè)，到目前，已有1000多戶農(nóng)民領(lǐng)到了新房鑰匙，還遷總面積近20萬(wàn)平方米。

　　發(fā)改委指出，天津用宅基地?fù)Q房辦法建設(shè)小城鎮(zhèn)，符合中國(guó)保護(hù)耕地的基本國(guó)策。同時(shí)，國(guó)土資源部已把天津列為全國(guó)土地掛鉤試點(diǎn)城市，并專門安排了土地周轉(zhuǎn)指標(biāo)。