如果市民購買的是精裝修房，且單獨簽訂了裝修合同，則裝修部分的房價享受不到“購房補貼”。

　　觀點網(wǎng)訊：9月27日南京房管局發(fā)布了新聞通稿《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》，據(jù)揚子晚報10月12日報道，南京地產(chǎn)新政的實行細(xì)則將于下周開始正式推行。

　　南京地產(chǎn)新政20條中，購房者高度注意的是第四條，“在2008年10月1日至2009年9月30日期間，凡購買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的。給予房款總額1%的補貼；凡購買90-144平方米以下(含144平方米)商品房(含二手房)的，給予房款總額0.5%的補貼。補貼按現(xiàn)行財政體制分擔(dān)，在辦理產(chǎn)權(quán)證時發(fā)放。”

　　據(jù)報道，將在下周推出的細(xì)則中，明確規(guī)定了補貼的時間點，并且商品房的規(guī)定時間是以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房亦登記受理日期為準(zhǔn)。需要購房者注意的是，必須在購房者必須在2012年12月底之前辦理商品房住宅產(chǎn)權(quán)證，并在拿到產(chǎn)權(quán)證的同時給予補貼，如果錯過領(lǐng)證時間，將得不到購房補貼。

　　報道同時顯示，如果市民購買的是精裝修房，且單獨簽訂了裝修合同，則裝修部分的房價享受不到“購房補貼”。

　　在《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》中，明確表示將加強“賣舊買新”稅費抵扣政策的執(zhí)行力度，因而在細(xì)則中規(guī)定如果退房銷售的，一律要在網(wǎng)上公示、搖號銷售，若購房者與開發(fā)企業(yè)達(dá)成協(xié)議辦理換房的，被換的房屋同樣要在網(wǎng)上公示并搖號銷售。