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　　“郵件門(mén)”事件在樓市冷淡的局面下頻頻現(xiàn)身，業(yè)內(nèi)一片嘩然。

　　近期多個(gè)知名房企的“掌門(mén)人”給內(nèi)部員工的郵件被曝光，在分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向時(shí)，更用各種方式為員工打氣。繼萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮給全體員工發(fā)了一封內(nèi)部郵件稱(chēng)中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)長(zhǎng)期下跌，陽(yáng)光100總經(jīng)理易小迪也對(duì)員工發(fā)郵件很有信心地表示房?jī)r(jià)下調(diào)到一定幅度就能引起市場(chǎng)搶購(gòu)風(fēng)潮，中坤集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波也發(fā)了一封很有文采的郵件來(lái)激勵(lì)員工，一封易居中國(guó)董事局主席、總裁周忻的內(nèi)部郵件再次轟動(dòng)了業(yè)內(nèi)。“郵件門(mén)”事件在樓市冷淡的局面下頻頻現(xiàn)身，業(yè)內(nèi)一片嘩然。

　　不過(guò)，令人驚訝的是，郵件門(mén)事件竟是有如此多的巧合。一巧在時(shí)間上。今年房市股市持續(xù)低迷，不管是價(jià)格還是成交量都大幅下跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了寒冬期。房地產(chǎn)企業(yè)的老總似乎心有靈犀一點(diǎn)通，大家都在這個(gè)時(shí)候來(lái)發(fā)郵件激勵(lì)公司員工。二巧在這些老總的郵件都被相繼曝光。為什么這些老總以前的郵件沒(méi)有出現(xiàn)曝光，偏偏大家都在這個(gè)時(shí)候被相繼曝光呢？連曝光都能趕上同一時(shí)間。三巧在這些郵件的內(nèi)容上。這些房企的老總還真有共識(shí)，大家的郵件爭(zhēng)奇斗艷，個(gè)個(gè)都很精彩，勝似企業(yè)拿出來(lái)的公關(guān)稿件。四巧在這些被曝光的郵件都是某網(wǎng)站在第一時(shí)間獲得的，該網(wǎng)站為此還特意策劃了一個(gè)專(zhuān)題?？磥?lái)該網(wǎng)站的觸覺(jué)真夠靈敏的，總能在第一時(shí)間獲得這些被曝光的郵件。

　　然而當(dāng)把這些巧合放在一起來(lái)思考時(shí)，我們卻很疑惑，真有這么巧嗎？上海財(cái)經(jīng)大學(xué)施建剛教授認(rèn)為，這只是一場(chǎng)作秀罷了。是企業(yè)的自我炒作，寫(xiě)給員工看，就是寫(xiě)給社會(huì)看，因?yàn)閺膯T工流向社會(huì)太簡(jiǎn)單不過(guò)了。他認(rèn)為，這一做法就是給政府施壓，試圖給企業(yè)緊繃的資金鏈松綁。在企業(yè)內(nèi)部郵件當(dāng)中，我們不難發(fā)現(xiàn)，都不約而同地提到了企業(yè)資金鏈緊張等話(huà)題。

　　更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這更像是人為策劃的拙劣公關(guān)行為。之前IT業(yè)的郵件炒作鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，其拙劣的行為已讓人不恥，然而房企老總卻來(lái)復(fù)制這種炒作，其行為與其洋洋灑灑的郵件正文相比似乎也太不聰明了。

　　專(zhuān)家認(rèn)為，市場(chǎng)蕭條是個(gè)常見(jiàn)的現(xiàn)象，沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)?？v觀(guān)美國(guó)、香港的樓市，市場(chǎng)疲軟后都經(jīng)歷了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)恢復(fù)。我國(guó)內(nèi)地的市場(chǎng)調(diào)控才剛剛顯露出調(diào)控效果，政府不可能就此收手。更何況，行業(yè)起落是個(gè)正常的市場(chǎng)現(xiàn)象，企業(yè)經(jīng)歷破產(chǎn)，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰也是很常見(jiàn)的企業(yè)進(jìn)化。

　　樓市的冬天還只剛剛開(kāi)始，從樓市遭遇寒冬開(kāi)始，從春節(jié)到五一再到金九銀十，我們不僅沒(méi)有發(fā)現(xiàn)樓市真正回暖的跡象，反倒是讓人覺(jué)得這個(gè)冬天越來(lái)越難熬了?？v觀(guān)其它國(guó)家和地區(qū)的樓市調(diào)整期，一般都要幾年的時(shí)間周轉(zhuǎn)。內(nèi)陸的房地產(chǎn)發(fā)展有著跟香港一樣的背景，1982-1984年和1998-2004年兩次地產(chǎn)泡沫破裂以及其他國(guó)家的一些經(jīng)驗(yàn)都證明樓市泡沫破裂需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間調(diào)整。

　　盡管幾位老總在郵件中都承認(rèn)當(dāng)前樓市處于寒冬期，但都持樂(lè)觀(guān)態(tài)度，無(wú)一例外地都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)能度過(guò)這個(gè)長(zhǎng)冬，依然會(huì)看好的。但在這種公關(guān)手法的背后，我們似乎看到了其底氣的不足，資金鏈的日趨緊張已是不爭(zhēng)的事實(shí)。這些房地產(chǎn)企業(yè)能否挨過(guò)這個(gè)“嚴(yán)冬”，這個(gè)寒冬將持續(xù)多久？大家都不知道，房企們都先給自己打打氣。