現(xiàn)時吸納率低企，存貨上升，再加上市場氣氛薄弱，預(yù)測今年最后幾個月房地產(chǎn)業(yè)將受到嚴峻考驗。

　　觀點網(wǎng)訊：由于房地產(chǎn)市場基調(diào)展望轉(zhuǎn)差及中央政府推出紓緩房地產(chǎn)市場措施透明度低，香港高盛對內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)持悲觀看法，并重申對行業(yè)審慎的看法，當(dāng)中予富力地產(chǎn)沽售評級。

　　香港高盛發(fā)表研究報告指，內(nèi)地房地產(chǎn)市場9月份及黃金周銷售動力疲弱，內(nèi)地主要城市今年首9個月物業(yè)交投量較去年同期下跌46%，單是9月份跌64%，存貨則增加7-18%，香港高盛估計需22個月才可清理現(xiàn)時存貨。

　　現(xiàn)時吸納率低企，存貨上升，再加上市場氣氛薄弱，預(yù)測今年最后幾個月房地產(chǎn)業(yè)將受到嚴峻考驗。

　　黃金周住宅銷售情況持續(xù)疲弱，主要大城市包括上海、天津及成都期內(nèi)物業(yè)銷量顯著比去年同期下跌，雖然深圳及廣州的銷量有所增長，但仍處于低水平。

　　就算發(fā)展商實施減價措施，但料未能刺激成交，反而可能引致賤賣資產(chǎn)及增加償付風(fēng)險。高盛認為，若要防止未來3至6個月房價急跌，內(nèi)地主要一二線城市需于短期內(nèi)推出更顯著的紓緩或刺激措施。