安信證券發(fā)布報告稱，房地產(chǎn)公司估值接近歷史底部。

　　觀點網(wǎng)訊：安信證券發(fā)布報告稱，房地產(chǎn)上市公司估值接近歷史底部。

　　報告表示，目前一、二線地產(chǎn)公司的股價相對于其重估后凈資產(chǎn)值估值已經(jīng)具有較大的折價，即使時假設(shè)整體房價繼續(xù)下跌10%至15%，其股價仍然有10%至15%的向上空間，故報告對行業(yè)投資評級為同步大市，對萬科、保利、張江高科、華僑城給予“買入”(正常風(fēng)險)的投資評級，金融街、招商地產(chǎn)、中華企業(yè)、陸家嘴給予“增持”(正常風(fēng)險)的投資評級。

　　目前越來越多的開發(fā)商已經(jīng)準備在9、10月份降價，報告認為降價有利于緩解高房價、低收入矛盾。居民儲蓄水平高，消費能力本身并未下降，只是消費、投資意愿降低。

　　在消費者觀望、需求快速萎縮、資金緊張的壓力下，開發(fā)商已采取供給收縮的戰(zhàn)略，有利于構(gòu)建有利的中長期供需平衡，多月以來開發(fā)商已經(jīng)有意識的減少土地購置面積、降低開工竣工進度，放緩現(xiàn)金流出的速度，而且開發(fā)商也在逐步加大降價和促銷策略，這有利于行業(yè)重建中長期的供需平衡。

　　同時，需求增長放緩，預(yù)計調(diào)控接近尾聲，有利于促進銷售、打破房地產(chǎn)市場觀望氣氛。