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　　從調(diào)查結(jié)果可以看出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度得到大幅提升的主要驅(qū)動(dòng)因素有以下四個(gè)方面：

　　1、全球化是房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度提升的主要因素。中國(guó)大陸地區(qū)資本和企業(yè)數(shù)量的日益增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)準(zhǔn)確市場(chǎng)信息和采納國(guó)際范例的需求；

　　2、房地產(chǎn) 投資交易量日益加大，直接推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放度；

　　3、隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上市的增多，這些企業(yè)通過(guò)年度報(bào)告披露的信息量也隨之增加；

　　4、中央政府政策，以及中房指數(shù)（CREIS）等發(fā)布的更多公開(kāi)信息。

　　仲量聯(lián)行華南地區(qū)資本市場(chǎng)投資部主管暨深圳董事總經(jīng)理鐘德堯先生表示，“近幾年，中國(guó)一線城市如北京及上海，房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度日益增加。大型跨國(guó)公司有足夠數(shù)據(jù)為其大面積寫(xiě)字樓租賃事宜作出較準(zhǔn)確判斷及鮮明的決定。境外機(jī)構(gòu)性投資者也能掌握市場(chǎng)周期、交易過(guò)程及市場(chǎng)表現(xiàn)而作出重大投資決定，包括收購(gòu)大型投資物業(yè)、入股住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及退出有關(guān)投資等。市場(chǎng)透明度的增加能促進(jìn)外國(guó)用家及資本進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)更能與著名跨國(guó)公司用家和國(guó)際務(wù)實(shí)的房地產(chǎn)基金接軌，在房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目、股本及債權(quán)融資，以至開(kāi)發(fā)完成的退出提供較多的途徑。”

　　鐘德堯先生又表示，“華南地區(qū)如廣州及深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度跟北京及上海相比之下仍有距離。在商業(yè)房地產(chǎn)的信息流通，如三級(jí)市場(chǎng)租金及售價(jià)交易，仍缺乏有系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及走勢(shì)分析。在現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)氣氛淡靜下，市場(chǎng)發(fā)展方向在市場(chǎng)缺乏透明度下，買(mǎi)賣(mài)雙方很難自行互動(dòng)促進(jìn)買(mǎi)賣(mài)決定。但是隨著賣(mài)方為達(dá)到出售套現(xiàn)或開(kāi)發(fā)商極欲對(duì)外融資的壓力增加，市場(chǎng)透明度將會(huì)陸續(xù)提升。”

　　在評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度的六個(gè)方面中，中國(guó)在“法律政策體系”方面改善最為明顯，而在“市場(chǎng)基本信息”方面則得分最低。這兩個(gè)方面在不同城市間有很大的差別（詳見(jiàn)下圖）。

T1－一線城市    T2－二線城市  T3－三線城市

　　鐘德堯先生最后指出：“我們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度將進(jìn)一步得到改善，尤其是在市場(chǎng)基本信息獲取和法律政策體系方面。預(yù)計(jì)至2010年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)得分將從3.3提升至3.1~2.7，這也將使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提升至半透明的上區(qū)間，并與目前俄羅斯和巴西市場(chǎng)的透明度基本持平。”