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　　深圳樓市普通住宅價(jià)格波動(dòng)并不大，但由于受豪宅熱銷拉動(dòng)，出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的均價(jià)上揚(yáng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市國土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，08年1至8月，深圳商品住宅銷售整體均價(jià)為13，428.99元/平方米，同比漲幅4.99%。從各月價(jià)格變動(dòng)情況看，3、4、5月連續(xù)三個(gè)月環(huán)比下降，6、7、8月房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升，分別為12，681元/平方米、16，198元/平方米、14，449元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，深圳樓市普通住宅價(jià)格波動(dòng)并不大，但由于受豪宅熱銷拉動(dòng)，出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的均價(jià)上揚(yáng)。

　　盡管豪宅銷售火爆，但深圳樓市整體銷售量仍保持低位水平，自5月份成交面積達(dá)到38.48萬平方米的高點(diǎn)后，連挫三個(gè)月。前8個(gè)月深圳市新建商品房銷售總面積225.7萬平方米，同比減少51.29%。市場(chǎng)上普通住宅的消費(fèi)者并不買賬，仍在觀望。

　　原美國紐約規(guī)劃局局長(zhǎng)，現(xiàn)美國龍安集團(tuán)總裁饒及人在接受《觀點(diǎn)》采訪時(shí)曾對(duì)均價(jià)的算法提出質(zhì)疑，他說，現(xiàn)在大家不管什么地區(qū)和差異性，都只認(rèn)均價(jià)，這個(gè)均價(jià)是非常誤導(dǎo)的行為，應(yīng)該從根本上把均價(jià)取消。