上海樓市成交量卻僅相當(dāng)于去年同期的二成，估計這將是近5年來最冷的一個“金九”。

　　觀點網(wǎng)訊：進入9月以來至21日，上海開發(fā)商已推出了75.74萬平方米商品住宅房源，超出8月全月73.83萬平方米的供應(yīng)量。而成交量卻只有29.2萬平方米，僅相當(dāng)于8月的45%，僅相當(dāng)于去年同期成交量140.48萬平方米的兩成。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，9月第三周(9月15-21日)一手商品房(剔除動遷配套房，下同)的供應(yīng)量為34.2萬平方米，環(huán)比減少13%，其中商品住宅的供應(yīng)量只有17.17萬平方米，環(huán)比再度下滑29%。銷售業(yè)績不振是開發(fā)商推盤積極性下滑的主要原因。

　　上周一手商品房的成交量為13.94萬平方米，環(huán)比上升9%；平均成交價格再度下滑8%，為12152元/平方米。其中，商品住宅的成交量在觸到30周低線后反彈15%，為9.94萬平方米。為減少支出壓力和降低購房門檻，一些開發(fā)商改裝修為毛坯銷售，導(dǎo)致了上周商品住宅平均成交價格下滑13%，為12680元/平方米。