預(yù)計樓市的降價將持續(xù)至2009年春節(jié)，今年年底的房價比現(xiàn)在可能還會下跌有5%至6%。

　　觀點網(wǎng)訊：針對近期內(nèi)地樓市出現(xiàn)的降價情況，戴德梁行分析認(rèn)為，由于目前內(nèi)地樓市的成交量未足以支持現(xiàn)在的樓價，預(yù)計樓市的降價將持續(xù)至2009年春節(jié)，今年年底的房價比現(xiàn)在可能還會下跌有5%至6%。

　　戴德梁行綜合住宅服務(wù)中國區(qū)主管蔣尚禮稱，美國金融危機(jī)影響全球經(jīng)濟(jì)，但內(nèi)地經(jīng)濟(jì)更倚重中央政府的政策，加上內(nèi)地金融政策、監(jiān)管等一向都較為嚴(yán)謹(jǐn)，因此受美國金融危機(jī)影響不會太大。日前，中央出臺下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率及中小金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率的政策，對樓市而言屬利好消息，加上開發(fā)商調(diào)整售價，如深圳及杭州等部分城市過去一周的成交量均有上升。

　　蔣尚禮指出，由于2008年前8個月內(nèi)地樓市成交量呈現(xiàn)下跌趨勢，部分開發(fā)商資金緊張，因此推售項目回籠資金欲望較強(qiáng)，將項目降價推售的情況已經(jīng)在多個城市均出現(xiàn)，直接導(dǎo)致樓市成交量亦有所回升。

　　蔣尚禮認(rèn)為，由于內(nèi)地需要保持經(jīng)濟(jì)增長，加上中央財政有不少盈余，預(yù)期未來會推出多項措施，如擴(kuò)大基建投資及鼓勵個人消費，或提出減稅措施等。