男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　日本森大廈株式會社還預(yù)測，上海環(huán)球金融中心出租率達到100%時，將有近150家世界主要金融機構(gòu)入駐，工作人員約12000人，其中入駐的日資企業(yè)預(yù)計將占30%，歐美企業(yè)約50%。而根據(jù)他們預(yù)計，這棟花費83億元人民幣巨資的大廈收回成本的周期約為12年。

　　“大樓的建成并是不最后的終結(jié)。”森稔說，他們還會繼續(xù)在后面的經(jīng)營管理上做出努力。他希望，他器重的這座摩天大樓象征著的是一個成熟的市場，而不是一個已經(jīng)達到頂峰、即將走下坡路的市場。

　　把東京經(jīng)驗搬到上海

　　21 年前，森稔在東京開發(fā)了“阿克新城(arkhills)”項目，1986年竣工以后，30多家國際一流的金融企業(yè)入駐這一樓盤，接著就有了東京國際金融中心的提法。后來，森稔又開發(fā)了很多新的樓盤，也有很多國際知名企業(yè)入駐。自從森大廈公司1959年成立以來，在東京等地已經(jīng)開發(fā)了數(shù)十幢大廈。毫無疑問，森稔希望將這些成功的開發(fā)和管理經(jīng)驗帶到中國去，運用在上海環(huán)球金融中心項目上，在中國和上海打造一個真正的“國際金融中心”。

　　1994年，美國kpf建筑師事務(wù)所創(chuàng)始人之一威廉·佩德森接到設(shè)計任務(wù)時，森稔提出的要求只有兩個——第一，大廈由4部分功能區(qū)組成；第二，設(shè)想把這個建筑當做全部上海市民的標志非常重要。當然，他也希望這將是全球第一高樓。

　　幸運的是，在環(huán)球金融中心建成的時候，它成為了世界上已建成的最高建筑，但不少人認為遺憾的是摩天大樓的競爭從來就沒有停止過。就在它的旁邊，與上海環(huán)球金融中心、金茂大廈所形成“品”字形排列的又一幢超高層摩天大樓——“上海中心”，其結(jié)構(gòu)高度達到前所未有的565.6米，這一高度超過了上海環(huán)球金融中心。

　　顯然，森稔已經(jīng)意識到這一點，“建造世界第一高樓并不是我們的理想。雖然高度的競爭是沒有止境的，但大樓蓋成時是世界第一高，在吉尼斯世界紀錄中榜上有名，不也是一樁好事嗎？我倒覺得現(xiàn)在這個高度恰如其分，與周圍的金茂大廈、東方明珠(600832,股吧)電視塔之間獲得了很好的平衡，所以這沒有什么好遺憾的。”

　　是的，至少上海環(huán)球金融中心確保了森稔作為亞洲最有膽魄的開發(fā)商的地位。他說，自己希望這棟樓能夠成為上海的新地標，數(shù)年之后，如果人們想要來中國，到上海，那一定要到環(huán)球金融中心看看，他把這當成作品。

　　但是，為了這個作品，為了這個巨大的賭注，他甚至和弟弟森章分道揚鑣。如今走平穩(wěn)路線的森章已是日本首富，森稔還背負著72億美元的債務(wù)。談起未來，這位滿頭白發(fā)的日本人仍然是自信滿滿：“我一直在努力。上海的前景也將一片光明”。森稔說：“雖然目前世界經(jīng)濟確實有點混亂，但這不會太多地影響中國經(jīng)濟，并且上海即將迎來世博會，這將引起世界的注目，因此我看好上海的經(jīng)濟。

　　在他打造的在這座世界最高樓里面，也創(chuàng)造了很多的“世界第一”：世界最先進的會議室，最高的觀景天閣，世界最高的餐廳，擁有世界上最大的液晶電視……