中國房地產(chǎn)市場10年的持續(xù)繁榮期將結(jié)束，并迎來一個較明顯的增長調(diào)整期。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在日前召開的第五屆中國企業(yè)文化論壇上，中國國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任王小廣表示，2008年以來，中國房地產(chǎn)需求已呈持續(xù)性萎縮態(tài)勢，房地產(chǎn)市場增長調(diào)整將使前期過度增長的風(fēng)險得以釋放，這是必要的過程，因此不能人為地阻礙房地產(chǎn)的內(nèi)在調(diào)整趨勢。

　　他還認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場10年的持續(xù)繁榮期將結(jié)束，并迎來一個較明顯的增長調(diào)整期，房價回落及房地產(chǎn)市場增長調(diào)整將使前期持續(xù)性的投資過熱明顯降溫。

　　今年以來，中國住房需求出現(xiàn)了持續(xù)性萎縮。一是商品房總需求明顯下降。2008年以來，中國商品房銷售面積和銷售額出現(xiàn)了10年以來第一次持續(xù)負(fù)增長。1月至6月累計，全國商品房銷售面積同比下降6.9%，商品房銷售額下降3%。二是全國各地房價增速明顯放慢或下降，且消費(fèi)者對房價回落的預(yù)期越來越強(qiáng)烈。廣州和深圳的房價出現(xiàn)了明顯回落，北京二手房交易清淡，交易價格下降。