男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　被指責為“交通迷城”的廣州CBD，其地位、其價值、其未來，也似乎被籠罩在迷霧之中。

　　一、CBD：被口水淹沒的迷城

　　近日，被規(guī)劃為廣州CBD的珠江新城，無疑已成為媒體和公眾最關注的熱門話題。政府領導、媒體記者、政協(xié)委員、規(guī)劃專家、經濟學家和珠江新城居民等各方人士，紛紛發(fā)表意見。一時間，檢討、反思、解釋、建議、展望等，不絕于各大媒體，被廣大市民寄予厚望的珠江新城，已被淹沒在一片口水之中。被指責為“交通迷城”的廣州CBD，其地位、其價值、其未來，也似乎被籠罩在迷霧之中。

　　但我們發(fā)現(xiàn)，在發(fā)表議論的各方人士當中，為什么缺少了珠江新城的項目開發(fā)商和入駐珠江新城的各大企業(yè)？為什么珠江新城的寫字樓租金全市最高？為什么珠江新城的住宅均價全市最貴？為什么珠江新城的國際品牌酒店全市最多？為什么各大國際品牌商家都對珠江新城的商業(yè)項目虎視眈眈？

　　二、CBD核心區(qū)：正在掀開神秘面紗

　　筆者從廣州市珠江新城核心區(qū)建設辦公室了解到，市民所關注的交通樞紐、標志建筑和綠化景觀等都在珠江新城的核心區(qū)內。關于交通：地鐵三號線已開通，地鐵五號線2009年開通，旅客集運系統(tǒng)2010年開通。關于六大標志性建筑建設：廣州市第二少年宮已建成，珠江新城雙子塔西塔、廣州歌劇院、廣東省博物館、廣州市圖書館將于2009年竣工，廣州新電視塔也將于2009年完工。

　　筆者還了解到，核心區(qū)39棟甲級寫字樓預計2010前全部投入使用；6家國際品牌五星級酒店君悅酒店 、麗思卡爾頓酒店、W酒店、四季酒店 、St..Regis 酒店、朱美拉酒店等已經或即將入駐珠江新城；總建面積56萬平米的中央廣場和地下空間建設將在2010年基本完成；巨大的商業(yè)配套包括一公里長的興盛路步行街、15萬平方米的地下商業(yè)廣場和位于核心區(qū)正中的17萬平方米國際購物中心--高德置地廣場的Seasons Mall。

　　從以上種種信息，筆者認為對珠江新城進行價值判斷的關鍵詞是：核心區(qū)、時間表。

　　三、CBD核心項目：國際視野的價值判斷

　　根據(jù)廣州市政府出臺的措施，要“以房地產開發(fā)作為主要動力，帶動珠江新城的開發(fā)建設”。為此，我們走訪了位于核心區(qū)的珠江新城“高德置地廣場”的負責人。該負責人表示，開發(fā)商和各大企業(yè)對珠江新城有自己的價值判斷。他認為，對珠江新城未來的價值可以通過“從分到合”來衡量：寫字樓的價值超過天河北，住宅的價格高于江景樓盤，國際品牌酒店的密集程度超過環(huán)市東，集商業(yè)步行街、地下商業(yè)中心、國際購物中心于一體的商業(yè)區(qū)超過目前廣州的任何商圈。——此為分。如果把所有的優(yōu)勢集中在一起，其價值何處可及？——此為合。

　　珠江新城的規(guī)劃建設確有不如人意的地方，但這個地方對國內外的大企業(yè)來說，幾乎是唯一的選擇。當各大企業(yè)、商家集聚到珠江新城核心區(qū)后，其整合優(yōu)勢及人脈價值之大更是不可估量。這就是為什么有遠見的企業(yè)、商家和知名人士選擇珠江新城的原因。

　　記者聯(lián)系高德置地廣場寫字樓的5大國際代理機構CBRE、仲量聯(lián)行、戴德梁行、高力國際和第一太平戴維斯，國際購物中心Seasons Mall的代理機構CBRE以及國際酒店公寓的代理機構中地行，他們均對珠江新城和高德置地廣場項目非常樂觀，目前該項目推廣情況令人滿意，多家世界500強企業(yè)和國際著名商家已預約入駐。

　　高德置地廣場負責人表示：總建面積92萬平方米的高德置地廣場將以紐約的洛克菲勒中心和東京的六本木項目為打造目標，本月25日，項目將舉行項目整體亮相和中外知名企業(yè)聯(lián)誼酒會。