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　　從金地公司的中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，在銷售方面，金地集團(tuán)上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積47.6萬平米，同比下降12%；實(shí)現(xiàn)銷售金額49.7億元，同比增長5%。銷售情況雖好于市場(chǎng)平均，但未達(dá)公司預(yù)期。從各區(qū)域的銷售情況看，上海金地業(yè)績最佳，貢獻(xiàn)的銷售面積和銷售金額分別占集團(tuán)的24%和32%；其次是北京貢獻(xiàn)了13%和19%；其后是深圳和武漢；銷售情況最差的是東莞、廣州和佛山。

　　雖然上海金地一枝獨(dú)秀，但是也難掩其在今年的銷售乏力，數(shù)據(jù)顯示，金地上海項(xiàng)目主營業(yè)務(wù)收入同比下降了79.71%。業(yè)內(nèi)指出，與去年金地項(xiàng)目在上海的高速發(fā)展，從今年開始的市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)，使得全行業(yè)都出現(xiàn)了成交萎縮，而金地在上海的項(xiàng)目由于地理位置等多方因素的影響，最終導(dǎo)致了08年前6個(gè)月的成交萎縮。

　　海通證券地產(chǎn)分析師張巒認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售對(duì)下半年影響很大，今年下半年很多房企的銷售可能還不如上半年。如果這樣的推測(cè)成真，金地今年的目標(biāo)任務(wù)很難完成。

　　但同時(shí)，張巒也強(qiáng)調(diào)，"在目前，壓力是房地產(chǎn)企業(yè)共有的，中報(bào)上的資金反映的是歷史情況，是已經(jīng)過去的?，F(xiàn)在還不好對(duì)其下半年的情況做一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。"

　　資金

　　東吳證券地產(chǎn)分析師鄧咸鋒認(rèn)為銷售業(yè)績不佳的狀況也不是金地一家的現(xiàn)象，而是目前整個(gè)行業(yè)的共象。但是珠三角在這次宏觀調(diào)控中受到的影響最深，金地的大部分業(yè)務(wù)又都集中在珠三角，因此金地集團(tuán)的影響比較大。

　　同時(shí)，鄧咸鋒表示"目前金地集團(tuán)的資金情況還算正常的范圍"。

　　但平安證券指出，2008年中期期末，公司資產(chǎn)負(fù)債率72.7%，扣除預(yù)售賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率也達(dá)到了66.5%，分別比2007年末增加了9.1、9.3個(gè)百分點(diǎn)。在中期期末的負(fù)債構(gòu)成中，有息負(fù)債占到了58.5%的比重，另外公司公開增發(fā)85億的方案已被證監(jiān)會(huì)否決，公司未來的資金壓力十分明顯。

　　事實(shí)上，金地對(duì)自身的資金壓力還是比較謹(jǐn)慎的，據(jù)中報(bào)披露，金地集團(tuán)在2008年并未擴(kuò)大土地儲(chǔ)備。而這或許與金地集團(tuán)增發(fā)方案未被通過，公司的拿地能力降低有關(guān)。

　　另一方面，金地集團(tuán)積極拓寬融資渠道，采取多途徑融資以期望能解決其資金壓力。據(jù)悉，在中報(bào)業(yè)績期內(nèi)，金地集團(tuán)成功發(fā)行了公司債，目前擁有現(xiàn)金約75億元，未付土地款僅20億元，因此增發(fā)未能通過審核不會(huì)影響公司目前項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營。

　　申銀萬國表示增發(fā)未過，將影響2010年以后金地集團(tuán)的利潤增速，而不會(huì)對(duì)公司今年的現(xiàn)金流產(chǎn)生影響，08年，金地集團(tuán)現(xiàn)金流為約為75億元，開竣工將按計(jì)劃進(jìn)行。但公司在新增土地儲(chǔ)備上將顯得捉襟見肘，這將對(duì)其10年以后的利潤增速造成影響。

　　而在中報(bào)中，金地集團(tuán)也宣告"將會(huì)選擇更廣闊的融資渠道"。解決資金隱患，已成為金地集團(tuán)最為急迫的事情。