《通知》的出臺(tái)只會(huì)打擊違規(guī)、似騙的實(shí)力不足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而在港、滬上市的房地產(chǎn)股份和港資房地產(chǎn)發(fā)展商等所受沖擊估計(jì)相對(duì)有限，

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，中國人民銀行與銀銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，針對(duì)其中要求的商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格做好商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理等工作等問題，《談國論企》專欄作者黎偉成認(rèn)為，這并非遏是抑樓市發(fā)展的新舉措，而是溫家寶總理最近兩年在處理房地產(chǎn)問題上所提出的把好土地與信貸兩大閘門的政策的延續(xù)，并把相關(guān)政策更為明確化、重點(diǎn)化和具體化，讓金融機(jī)構(gòu)易于執(zhí)行與貫徹，有利土地資源更節(jié)約及集約地運(yùn)用，和穩(wěn)定樓市供求關(guān)系與價(jià)格。此舉亦有助于減低商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)之于單一項(xiàng)目貸款所面對(duì)的或然風(fēng)險(xiǎn)。

　　黎偉成指出，《通知》第六條暫時(shí)列出的幾項(xiàng)禁止，使商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)可以清清楚楚地認(rèn)知到不可為之處，但除了列為禁止以外的貸款行為，就暫時(shí)可以通通經(jīng)認(rèn)真評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后提供融資。

　　所以，《通知》的出臺(tái)只會(huì)打擊違規(guī)、似騙的實(shí)力不足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而在港、滬上市的房地產(chǎn)股份和港資房地產(chǎn)發(fā)展商等所受沖擊估計(jì)相對(duì)有限，去蕪存菁，會(huì)有利于內(nèi)房股或香港地產(chǎn)股正常的投資和發(fā)展，亦有利于國家推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平衡和健求地成長。