美國(guó)經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)溫和放緩還是墜入30年來(lái)最嚴(yán)重的衰退，將取決于未來(lái)數(shù)月美國(guó)人返回樓市的意愿和能力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：美國(guó)經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)溫和放緩還是墜入30年來(lái)最嚴(yán)重的衰退，將取決于未來(lái)數(shù)月美國(guó)人返回樓市的意愿和能力。

　　許多分析師認(rèn)為樓價(jià)還需再跌10%，就可回歸和租金及收入相匹配的水準(zhǔn).若果真如此，華爾街和美國(guó)政府將如釋重負(fù)。

　　但無(wú)需太多重壓，一旦銀行業(yè)傳出更糟糕消息或抵押融資機(jī)構(gòu)房利美(FNM.N：Quote，Profile，Research，StockBuzz)和房貸美(FRE.N：Quote，Profile，Research，StockBuzz)倒垮，就可能讓樓價(jià)更劇烈下跌，跌幅或許會(huì)超過(guò)20%。

　　如果銀行進(jìn)一步收緊貸款標(biāo)準(zhǔn)，即便那些擁有良好信用記錄者也無(wú)法取得貸款，那麼僅僅靠人們的負(fù)擔(dān)能力尚不足以撐起樓市“一片晴空”.而樓市重挫將給消費(fèi)者信心留下一道深深的傷痕，可能會(huì)拖累整個(gè)經(jīng)濟(jì)陷入嚴(yán)重衰退中。

　　瑞士信貸分析師預(yù)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller編纂的20大都市地區(qū)房?jī)r(jià)指數(shù)必須再跌14%，才能到達(dá)人們可負(fù)擔(dān)的水準(zhǔn)(假設(shè)指標(biāo)抵押貸款利率處在大約6.32%).5月時(shí)該指數(shù)較上年同期下降15.8%。