報告稱，公司上半年凈利潤為6,526.26萬元，比上年同期增長了90.36%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月21日，廣州東華實業(yè)股份有限公司公布了2008年上半年的業(yè)績報告，報告稱，公司上半年凈利潤為6,526.26萬元，比上年同期增長了90.36%。

　　報告稱，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為62,967.82萬元，比去年同期增長了65.47%；營業(yè)利潤為8,873.06萬元，比去年同期增長了73.66%；利潤總額8,828.05萬元，比去年同期增長了73.25%；凈利潤6,526.26萬元，比上年同期增長了90.36%。

　　報告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，主營業(yè)務(wù)收入來自于北京地區(qū)、廣東江門地區(qū)以及廣州地區(qū)的商品房開發(fā)、銷售。所開發(fā)的項目主要包括北京地區(qū)的天鵝灣項目、虹灣國際中心；廣東江門地區(qū)的江?；▓@、朗逸花園、天鵝灣項目、廣州的益豐花園第三期、河南三門峽陜縣“天鵝灣”項目等。

　　報告期內(nèi)，由于國家宏觀調(diào)控政策以及周邊市場等等因素的影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)低迷，購房者持幣觀望的態(tài)勢越來越濃，在市場大環(huán)境不好的情況下，公司主要項目北京天鵝灣項目共完成了2.4億元銷售額、銷售面積8,993平方米，報告期內(nèi)按會計政策確認收入5.91億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積40,856.58平方米，在周邊競爭項目中處于中上水平。公司另一個項目江門項目由于報告期內(nèi)推出可售商品房不多，上半年共完成銷售3,575平方米，銷售金額1190萬元，報報告期內(nèi)按會計政策確認收入2,732.38萬元，實現(xiàn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)面積7,323.67平方米；另外，江門江?；▓@南區(qū)將于下半年推出。

　　公司經(jīng)營管理層認為，基于房地產(chǎn)行業(yè)的特性、房地產(chǎn)行業(yè)對國家經(jīng)濟的重大影響、中央政府宏觀調(diào)控的手段、房地產(chǎn)市場日趨成熟等因素，中央的宏觀調(diào)控政策目的在于讓房地產(chǎn)市場朝著更為健康、穩(wěn)定及可持續(xù)的方向發(fā)展。加上中國經(jīng)濟的快速發(fā)展、城市化進程的加速、人民幣對美元的快速升值、中國的土地供應(yīng)政策等都使房地產(chǎn)行業(yè)從中長期看都是向好的趨勢，但是目前的調(diào)整在所難免。