劉曉光在公布中期業(yè)績時表示，首創(chuàng)將更有創(chuàng)造力地進(jìn)行營銷和銷售定位，以應(yīng)對更為困難的局面。他還稱，首創(chuàng)將會削減成本，并尋找其它新的融資模式。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：首創(chuàng)置業(yè)昨日宣布與主要股東Reco Ziyang Pte Ltd組合營公司，共同出資，在重慶成立一家合資公司，并向合資公司轉(zhuǎn)讓位于天津的三家項目公司的部分股權(quán)。

　　合營公司注冊資本為9500萬美元，雙方各出資50%，即4750萬美元。此外，首創(chuàng)計劃向Reco Ziyang Pte Ltd出售天津市塘沽北部新區(qū)總建筑面積達(dá)58萬方米項目的45%權(quán)益，作價9240萬元。

　　據(jù)了解，Reco Ziyang Pte Ltd是新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司(GICRE)附屬公司，于1997年在新加坡注冊成立，間接持有首創(chuàng)置業(yè)1.65億股股票。是目前世界最大的房地產(chǎn)業(yè)投資公司之一。

　　困境

　　上周四，首創(chuàng)置業(yè)收報1.58港元，較去年10月份的高點(diǎn)下跌了79%，成為了2008年跌幅最大的股票之一。

　　當(dāng)首創(chuàng)置業(yè)8月4日公布上半年業(yè)績時，首創(chuàng)置業(yè)簽約銷售面積約13萬平方米，同比下降了六成，簽約銷售總額約17.33億元，同比下降48%。但其進(jìn)入的主要城市中，北京、成都、無錫銷售面積同比降幅在26%-49%之間，天津銷售面積降幅為15%。

　　同時首創(chuàng)將全年銷售目標(biāo)從人民幣80億元下調(diào)到了56.8億元，此外，首創(chuàng)表示，將把2008年和2009年的竣工面積目標(biāo)分別下調(diào)28%和57%。負(fù)債權(quán)益比率已從去年12月的69%猛增到112%。

　　布局

　　此前，有消息稱去年因受劉志華影案響的首創(chuàng)董事長劉曉光重新主掌首創(chuàng)置業(yè)實權(quán)，并對首創(chuàng)置業(yè)部分業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，其中包含退出部分項目，并重新梳理首創(chuàng)置業(yè)的旗下項目和區(qū)域布局。

　　劉曉光在公布中期業(yè)績時表示，首創(chuàng)將更有創(chuàng)造力地進(jìn)行營銷和銷售定位，以應(yīng)對更為困難的局面。他還稱，首創(chuàng)將會削減成本，并尋找其它新的融資模式。

　　有分析人士認(rèn)為，此次與Reco Ziyang Pte Ltd合作，是劉曉光在資本在對業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理之后開始資本市場運(yùn)作的開始，這似乎在印證其尋找新的融資模式表態(tài)。劉曉光可能通過其在資本市場上多年積累的人脈充分利用香港及新加坡市場來完善首創(chuàng)自身的現(xiàn)金流。

　　部分分析人士認(rèn)為，首創(chuàng)當(dāng)前的資產(chǎn)梳理階段似乎已經(jīng)結(jié)束，接下來將是劉曉光擅長的資本運(yùn)作。