男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

國(guó)美回歸A股 中關(guān)村、三聯(lián)誰是地產(chǎn)龍頭?

來源: [觀點(diǎn)網(wǎng)]      時(shí)間: 2008-08-14 03:11

  對(duì)于國(guó)美來說,或許這是一個(gè)兩難的選擇,最可行也最值得考量的方案究竟是哪一個(gè)還不得而知。

  針對(duì)于媒體報(bào)道稱國(guó)美欲將“未上市”門店注入A股上市公司中關(guān)村的報(bào)道,8月13日,北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份公司(000931)股票被緊急停牌,并發(fā)布了澄清公告。

  公告稱,未上市國(guó)美電器門店的問題以及香港上市的國(guó)美電器(0493.HK)回歸A股問題,一直是鵬潤(rùn)投資集團(tuán)近年來努力解決的重要問題。截至目前,各種方案僅處于可行性探討階段。

中關(guān)村

  另外,由于今年國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控力度超出預(yù)期,緊縮貨幣政策對(duì)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)沖擊巨大,北京鵬潤(rùn)地產(chǎn)控股有限公司擬注入中關(guān)村的房地產(chǎn)類資產(chǎn)盈利前景看淡。因此,中關(guān)村第一大股東鵬泰投資在重新考量注入房地產(chǎn)類資產(chǎn)對(duì)上市公司的可行性,目前重組進(jìn)程處于停滯狀態(tài)。

  “歷史遺留問題”

  自從在聯(lián)交所成功上市后,國(guó)美電器主席黃光裕就將目光轉(zhuǎn)向了國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)。今年以來,國(guó)美電器與A股市場(chǎng)的多家上市公司的“故事”時(shí)有報(bào)道,包括黃光裕實(shí)際控制的三聯(lián)商社和中關(guān)村均被傳可能成為國(guó)美電器回歸A股市場(chǎng)的平臺(tái)。

  一切傳言的根源在于國(guó)美電器在香港上市時(shí)剝離的300多家贏利能力不足的門店。但目前黃光裕旗下國(guó)美該部分未上市的351家門店占國(guó)美門店總數(shù)近1/3,銷售額也幾乎占了同樣比例。

  根據(jù)國(guó)美電器8月12日發(fā)布的2008年中期業(yè)績(jī)報(bào)告,其上市公司零售網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全國(guó)198個(gè)城市,共有門店828家,總營(yíng)業(yè)面積296萬平方米,比上年末增長(zhǎng)12.21%;其中,上市公司凈利潤(rùn)為11.5億元人民幣,同比增長(zhǎng)191.1%。而未上市的351家門店在2007年已經(jīng)獲得的凈利潤(rùn)超過5億元,2008年預(yù)計(jì)超過8億元。

  原來被認(rèn)為是“不良資產(chǎn)”門店變身成了“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”,這正是黃光裕致力于為351家未上市門店尋找“出路”的原因之一,國(guó)美電器這個(gè)“歷史遺留問題”的處理動(dòng)向也開始不斷吸引著業(yè)內(nèi)的眼球。

  在2006年底,國(guó)美電器向商務(wù)部申請(qǐng)將這部分門店置入香港上市公司,但是沒有被通過。黃光裕不得不開始開始尋找其他方式,而A股上市公司三聯(lián)商社和中關(guān)村成為了他的目標(biāo)。

  兩個(gè)平臺(tái)

  但黃光裕沒有想到的是,以他在香港股市翻云覆雨的“殼王”的水平,會(huì)在借殼中關(guān)村上栽了個(gè)跟斗。

  2004年時(shí)他以一系列令人眼花繚亂的手段,在香港市場(chǎng)成功借殼將“國(guó)美電器”上了市,并一度成了“首富”。因此A股市場(chǎng)對(duì)其重組中關(guān)村也抱以極高期望。

  2008年5月7日,中關(guān)村重組開始,沒想到的是,中關(guān)村股票在停牌8個(gè)月之后復(fù)牌,就開始“跳水”,到8月11日跌至6.08元,比5月8日最高17.80元的價(jià)格縮水近三分之二。而此前黃光裕還信誓旦旦地表示,中關(guān)村重組時(shí)14.67元的股價(jià)已經(jīng)是“地板價(jià)”。

  在宏觀調(diào)控加強(qiáng)、信貸政策緊縮、股價(jià)大幅縮水的影響下,加上中關(guān)村的“債務(wù)重、盤子大、增發(fā)價(jià)過高”等問題,讓黃光裕不得不“重新考量”在中關(guān)村注入房地產(chǎn)資產(chǎn)的可行性。

  原本是想將中關(guān)村打造成為其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心平臺(tái),但是中關(guān)村的“重組進(jìn)程處于停滯狀態(tài)”,讓黃光裕遭遇前所未有的尷尬。同時(shí),將國(guó)美未上市門店注入中關(guān)村的想法似乎也不再具有那么強(qiáng)烈的吸引力了。

  當(dāng)然,黃光裕沒有將目光只盯著中關(guān)村這“一棵樹”,三聯(lián)商社同時(shí)也進(jìn)入了他的視線。在2008年2月,國(guó)美電器首次競(jìng)得三聯(lián)商社2700萬股股權(quán),之后經(jīng)過半年糾結(jié),在7月29日,歷經(jīng)4次流拍的三聯(lián)集團(tuán)持有的三聯(lián)商社最后2277萬股股權(quán),被國(guó)美通過“戰(zhàn)略合作伙伴”戰(zhàn)圣投資一舉拍得,國(guó)美最終成為了三聯(lián)商社的第一大股東。

  因此,一旦三聯(lián)商社重組完成,黃光裕將如愿以償,成為三聯(lián)商社的實(shí)際控制人,而三聯(lián)商社也將順理成章地被當(dāng)作是國(guó)美電器回歸A股市場(chǎng)的新平臺(tái)。

  外界也猜測(cè),中關(guān)村目前的景況是否將讓黃光??紤]將三聯(lián)商社作為國(guó)美回歸A股的平臺(tái)?但事實(shí)是,國(guó)美想要重組三聯(lián)商社同樣面臨很多困難。

  首先,三聯(lián)商社的門店只有10多家,而三聯(lián)的品牌、門店物業(yè)資源、特許經(jīng)營(yíng)體系等最為關(guān)鍵的公司命脈仍掌握在三聯(lián)集團(tuán)手中;其次,國(guó)美與三聯(lián)商社都是家電銷售企業(yè),同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不可避免。

  “國(guó)美當(dāng)前首要的工作是對(duì)原三聯(lián)商社進(jìn)行審計(jì),在這些問題沒有解決之前,國(guó)美不會(huì)向三聯(lián)商社上市公司注資。”國(guó)美電器總裁陳曉在接受媒體訪問時(shí)表示。

  整體“回A”

  針對(duì)眾多版本的傳言,8月12日,國(guó)美電器總裁陳曉在上海召開的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上對(duì)媒體表示:“不會(huì)考慮將未上市門店單獨(dú)注入國(guó)內(nèi)資本平臺(tái)。”而是選擇“首先將國(guó)美旗下的未上市的351家門店與已上市的828家門店合并,合并后作為一個(gè)整體再回歸A股。”

  陳曉透露,國(guó)美電器目前已大致確定“回歸A股”路線:“首先是重組整理三聯(lián)商社,再將國(guó)美集團(tuán)旗下的非上市部分與已上市部分合并,最后將國(guó)美電器整體回歸A股。”

  至于選擇中關(guān)村還是三聯(lián)商社作為國(guó)美電器,陳曉表示,“中介機(jī)構(gòu)和投行提出了很多方案,其中包括借殼中關(guān)村或三聯(lián)商社的方案,但這些都還在方案咨詢階段,目前,還沒有實(shí)質(zhì)性的最終方案。”

  對(duì)于國(guó)美來說,或許這是一個(gè)兩難的選擇,最可行也最值得考量的方案究竟是哪一個(gè)還不得而知。但是,無論是選擇中關(guān)村還是三聯(lián)商社成為國(guó)美回歸A股的平臺(tái),都不容易操作。

發(fā)稿:徐耀輝審校:0

請(qǐng)發(fā)言時(shí)務(wù)必尊重網(wǎng)上道德與我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),以下評(píng)論內(nèi)容不代表觀點(diǎn)網(wǎng)立場(chǎng)