在去年9月份，央行、銀監(jiān)會曾經(jīng)聯(lián)合下發(fā)359號文，明確叫停“個人住房循環(huán)貸”、“加按揭”等業(yè)務。隨后，央行又將非交易類貸款“轉(zhuǎn)按揭”叫停。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，上海二手房交易“全資金監(jiān)管”模式日前出臺，其中最吸引人的一條規(guī)定莫過于“在系統(tǒng)內(nèi)交易的二手房不需要還清貸款就可以過戶”。雖然名義上是對交易資金進行了全程監(jiān)管，但細究其操作方式卻不難看出，這正是與之前叫停的“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務相類似。正因為此，有業(yè)內(nèi)人士表示，新交易方式有可能帶有“救市”意圖。

　　在去年9月份，央行、銀監(jiān)會曾經(jīng)聯(lián)合下發(fā)359號文，明確叫停“個人住房循環(huán)貸”、“加按揭”等業(yè)務。隨后，央行又將非交易類貸款“轉(zhuǎn)按揭”叫停。

　　目前，多家銀行表示此系統(tǒng)“現(xiàn)在還只是在試點階段，有些銀行的系統(tǒng)還沒有完善，所以還不能說操作過程中會出現(xiàn)什么問題。”據(jù)悉，6月23日上海市房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)召集銀行等交易相關(guān)方進行了試點培訓，新的交易方式于6月29日正式上線。

　　上海早先曾在部分區(qū)域和機構(gòu)之間實行二手房交易中“貸款環(huán)節(jié)的監(jiān)管”，如今新交易系統(tǒng)擴展到“全資金的監(jiān)管”。房地產(chǎn)交易中心負責二手房過戶，上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司負責協(xié)調(diào)銀行，銀行負責資金安全及款項劃撥。“在目前樓市僵持的情況下，這種松動對于銀行來說還是歡迎的。”業(yè)內(nèi)人士稱。