由新地及華潤(rùn)置地合作發(fā)展的杭州萬(wàn)象城，總占地107萬(wàn)平方尺，當(dāng)中一期住宅部分“悅府”最快可于8月推售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：由新地(00016)及華潤(rùn)置地(01109)合作發(fā)展的杭州萬(wàn)象城，總占地107萬(wàn)平方尺，當(dāng)中一期住宅部分“悅府”最快可于8月推售，華潤(rùn)新鴻基房地產(chǎn)(杭州)董事長(zhǎng)吳向東表示，項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)仍未定價(jià)，但將參考周邊物業(yè)，目前比鄰新盤造價(jià)每平方米約2萬(wàn)至3萬(wàn)元(人民幣.下同)，并將分批推售。

　　吳向東指，杭州萬(wàn)象城總投資額超過(guò)50億元，當(dāng)中一期連地價(jià)已投入30億元。首期住宅“悅府”由3座大廈組成，提供625伙，面積介乎89至234平方米，另包括1個(gè)樓面面積達(dá)258萬(wàn)尺購(gòu)物中心，預(yù)料兩項(xiàng)目將于2009年底入伙。目前商場(chǎng)出租率已達(dá)八成，當(dāng)中包括泰國(guó)Central百貨公司，集團(tuán)預(yù)計(jì)入伙后兩年，每年租金收入可達(dá)4億元；而項(xiàng)目二期包括三座公寓、柏悅酒店及寫字樓。

　　新地代理執(zhí)行董事蘇仲?gòu)?qiáng)指，集團(tuán)現(xiàn)時(shí)于內(nèi)地土地儲(chǔ)備約540萬(wàn)平方米，并將投入30%的集團(tuán)總資產(chǎn)于內(nèi)地市場(chǎng)。蘇仲?gòu)?qiáng)指，受到內(nèi)地樓市回軟及經(jīng)濟(jì)不明朗影響，內(nèi)地發(fā)展商亦轉(zhuǎn)趨審慎，但他表示由于杭州對(duì)住房需求量大，預(yù)料樓市將平穩(wěn)發(fā)展。