今年上半年，上海一手住房和二手住房的貸款增量分別為3億元和83.4億元，二手房新增貸款超過新房近27倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海銀監(jiān)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，上海一手住房和二手住房的貸款增量分別為3億元和83.4億元，二手房新增貸款超過新房近27倍。而在以前新房貸款總額是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二手房的。

　　上海銀監(jiān)局認(rèn)為，造成這種狀況主要有幾個方面原因，首先，目前上海一手住房成交日趨集中于上海中外環(huán)、外環(huán)外區(qū)域，房屋總價較低，貸款以住房公積金貸款為主，還有不少購房者選擇了一次性付款。而二手住房成交區(qū)域更集中于市區(qū)，總價較高，對商業(yè)性貸款需求更強(qiáng)。上海銀監(jiān)局警示有關(guān)商業(yè)銀行，要關(guān)注二手住房貸款的風(fēng)險。6月末，上海一手住房貸款不良率僅為0.38%，但二手住房貸款不良率卻達(dá)到1.2%，是一手房的3倍左右。