上半年上海市房地產(chǎn)貸款總體增長(zhǎng)趨緩，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放仍較多，個(gè)人住房貸款亦出現(xiàn)探底回升的勢(shì)頭。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，上海銀監(jiān)局發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，上半年上海市房地產(chǎn)貸款總體增長(zhǎng)趨緩，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放仍較多，個(gè)人住房貸款亦出現(xiàn)探底回升的勢(shì)頭，但目前房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)仍在可控范圍內(nèi)。

　　上半年上海市房地產(chǎn)信貸報(bào)告顯示,6月末經(jīng)調(diào)整的房地產(chǎn)貸款余額比年初增速為4.2%,比全市銀行機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款增速低4.4個(gè)百分點(diǎn).而個(gè)人住房貸款余額比年初增速僅為2.9%,從月度增量來(lái)看,1-3月,個(gè)人住房貸款增量逐月回落,4-6月則逐月回升.貸款量分別為63.6億元、76.3億元和90.4億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，個(gè)人貸款量回升，其中起主要推動(dòng)作用的是“兩外人士”，今年以來(lái)“兩外人士”對(duì)個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)度遠(yuǎn)超本地居民。至6月末，中外資銀行機(jī)構(gòu)“兩外人士”個(gè)人住房貸款余額1328.2億元，占全部個(gè)人住房貸款比重為42.9％。

　　報(bào)告還認(rèn)為，上海市房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)仍在可控范圍內(nèi)。至6月末，全市中外資銀行住房開(kāi)發(fā)不良貸款余額16.1億元，比年初減少1.7億元；不良貸款率為1.92％，比年初下降0.48個(gè)百分點(diǎn)。全市中外資銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房不良貸款余額19.7億元，不良率為0.64％；分別比年初減少0.9億元和下降0.04個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然房地產(chǎn)貸款增速不明顯，但銀監(jiān)局指出，在警惕通過(guò)虛增注冊(cè)資本套取銀行貸款,采用"假按揭、假首付"等手段套取銀行貸款同時(shí)，商業(yè)銀行也要優(yōu)先滿足優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)企業(yè)合理的資金需求,支持本地居民改善型購(gòu)房需求。