上半年全國(guó)地價(jià)仍然有一個(gè)比較大幅度的上漲，然而深圳的地價(jià)和房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了比較大幅度的下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國(guó)土資源部昨天的調(diào)研報(bào)告表明，雖然上半年全國(guó)土地市場(chǎng)流拍事件不斷，交易量下降，但是上半年全國(guó)地價(jià)仍然有一個(gè)比較大幅度的上漲，然而深圳的地價(jià)和房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了比較大幅度的下降。

　　國(guó)土資源部的報(bào)告匯總了全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)和地價(jià)的半年變化情況，并針對(duì)性地進(jìn)行了分析和提出了建議。

　　根據(jù)一些地方政府統(tǒng)計(jì)部門公布的自己轄區(qū)內(nèi)半年土地市場(chǎng)情況來(lái)看，全國(guó)土地市場(chǎng)，特別是北方區(qū)域的一些二線城市，確實(shí)是"漲聲一片"。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局河北調(diào)查總隊(duì)調(diào)查顯示，二季度河北省石家莊、唐山、秦皇島三個(gè)重點(diǎn)調(diào)查城市的土地交易價(jià)格同比平均上漲8.5%。其中居住用地交易價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上季回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)用地交易價(jià)格同比上漲10.8%，漲幅較上季增5.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　分城市看，石家莊、唐山、秦皇島土地交易價(jià)格與上年同季相比，分別上漲0.9%、6.5%和18.1%；與上季相比，石家莊持平，唐山、秦皇島分別上漲2.3%和6.7%。秦皇島市土地交易價(jià)格漲幅較高，主要是受當(dāng)?shù)毓I(yè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)大幅提高影響，由8萬(wàn)元／畝提高到19萬(wàn)元／畝。

　　而河北三個(gè)主要城市的地價(jià)變化有自己的獨(dú)特情況，今年河北大部分城市都提出了宏大的城市改造建設(shè)計(jì)劃，城市土地供應(yīng)量大增，對(duì)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)形成了沖擊。即使如此，當(dāng)?shù)刈≌玫厝匀槐３至?.3%的增幅。

　　據(jù)天津市房屋和國(guó)土資源局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年，天津土地交易中心通過(guò)"招、拍、掛"共成交土地219幅，占地面積1899萬(wàn)平方米。其中，經(jīng)營(yíng)性用地成交89幅，成交面積1112.3萬(wàn)平方米，土地出讓金額153.93億元，折合地價(jià)92萬(wàn)元/畝。雖然單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2007年160萬(wàn)元/畝的水平，但這主要原因是今年成交的土地絕大部分位于遠(yuǎn)郊和濱海區(qū)域。