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“斷供”與“美國(guó)房貸危機(jī)” 喧囂的拯救

來(lái)源: [觀點(diǎn)網(wǎng)]      時(shí)間: 2008-07-16 15:22

  早不好,晚也不好。做任何事情,都得把握好時(shí)機(jī)。這個(gè)時(shí)機(jī),明人張端圖形容說(shuō):花開(kāi)酒未熟,意謂少待之;酒熟攜看花,已是花落時(shí)。現(xiàn)在救市?還是“少待之”吧。

  再大的英雄或再?gòu)?qiáng)的勢(shì)力,也未必總會(huì)一帆風(fēng)順,也有強(qiáng)弩之末、需人拯救時(shí)。赤壁之戰(zhàn),說(shuō)的就是這個(gè)淺顯的道理。

  《赤壁》是當(dāng)夏最火的電影。如果我來(lái)選導(dǎo)演,最合適的當(dāng)然首推黑澤明。若是志村喬和三船敏郎也都能加盟,那簡(jiǎn)直是夢(mèng)幻組合。很可惜,這不可能。于是,JOHN WOO帶給我們一場(chǎng),不,應(yīng)該是半場(chǎng)美國(guó)爆米花版的《赤壁》。其間,看不出君子之戰(zhàn)的豪氣干云,看不出大江東去的英雄氣概,哪怕是落魄英雄的別樣偉岸,也絲毫不見(jiàn)。用專業(yè)一點(diǎn)的話說(shuō),這半部《赤壁》,沒(méi)有好臺(tái)詞,沒(méi)有好編劇,沒(méi)有Long Shot,也就是長(zhǎng)鏡頭的“簽名”。就連戰(zhàn)爭(zhēng)片必須有的、宏大到震撼的兩軍對(duì)壘場(chǎng)面,也僅是星星點(diǎn)點(diǎn),缺乏更多的吸引力。

  時(shí)刻尚早,我不敢說(shuō)吳宇森已經(jīng)敗了。至少,這部《赤壁》,缺乏最終成為經(jīng)典的命運(yùn)。惟一能夠指望的,或許就是和失敗的曹操一樣,期望被忽悠的票房或“嘴軟”的影評(píng)家們,給出一條拯救的華容道來(lái)。

  樓市里,最近也在鬧拯救風(fēng)潮。

  美國(guó)議會(huì)通過(guò)救市案,就是在美國(guó)樓市已近崩盤的關(guān)鍵時(shí)刻的一次自我救贖。而在中國(guó)的南部,深圳官方也發(fā)出救市的呼聲。當(dāng)然,如同曹操能夠脫身后東山再起,如果認(rèn)定一個(gè)事物還未到新陳代謝,退出歷史舞臺(tái)的最后時(shí)刻,努力拯救是必然的。問(wèn)題的關(guān)鍵是,何時(shí)救?誰(shuí)來(lái)救?

  我們說(shuō),美國(guó)的次貸危機(jī)是全國(guó)范圍的普遍現(xiàn)象,房利美和房地美所持或擔(dān)保的住房抵押貸款總額約5.3萬(wàn)億美元,幾乎占全美住房抵押貸款總額的一半。此時(shí)不救,整個(gè)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)體系都可能遭遇巨大困難。對(duì)比來(lái)看,目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的確不樂(lè)觀,但是并未傷筋動(dòng)骨到“不救即死”的地步。所謂“斷供”只是極個(gè)別城市出現(xiàn)的極端案例,房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)基本還處于平穩(wěn)、對(duì)峙乃至穩(wěn)步回調(diào)的可控范圍內(nèi)。“軟著陸”的可能性其實(shí)在增加,市場(chǎng)正在自我完善和發(fā)展之中。

  從樓市各個(gè)參與方來(lái)看:銀行體系并未出現(xiàn)因?yàn)橘?gòu)房者大規(guī)模“斷供”而瀕臨崩潰的任何跡象,自住客目前受到的影響更不明顯,投資者的確有損失,但并未危及生存。這里,開(kāi)發(fā)商或許是其間最大的利益受損者,這卻也正是此前這部分群體暴利收獲后理應(yīng)付出的代價(jià)。這代價(jià),甚至付得太遲了。對(duì)這些開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),奢望救市不如說(shuō)是奢望有人來(lái)救自己罷了。而這個(gè)救命人,其實(shí)倒應(yīng)是開(kāi)發(fā)商自己——調(diào)整策略、理性促銷才是“活命”的正道。

  早不好,晚也不好。做任何事情,都得把握好時(shí)機(jī)。這個(gè)時(shí)機(jī),明人張端圖形容說(shuō):花開(kāi)酒未熟,意謂少待之;酒熟攜看花,已是花落時(shí)?,F(xiàn)在救市?還是“少待之”吧。

發(fā)稿:柯鵬審校:0

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