7月1日起商務(wù)部開始將外商投資房地產(chǎn)的備案權(quán)下放給地方商務(wù)部門，這一政策在廣州已開始執(zhí)行。

　　觀點網(wǎng)訊：商務(wù)部7月1日起開始將外商投資房地產(chǎn)的備案權(quán)下放，由省級商務(wù)部門對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對，然后由地方商務(wù)主管部門審批及核對。廣州市對外貿(mào)易經(jīng)濟合作局表示這一政策已經(jīng)開始執(zhí)行，但省級商務(wù)主管部門尚未公布具體執(zhí)行細(xì)則，但預(yù)計很快會出臺。

　　目前，這一外資投資房地產(chǎn)備案權(quán)限的"下放"尚未進(jìn)入實質(zhì)的審批階段，政策的執(zhí)行將加快審批和備案的時間，進(jìn)而加快外匯資金進(jìn)入廣州的時間。

　　國家商務(wù)部日前下發(fā)的《商務(wù)部關(guān)于做好外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案工作的通知》指出，商務(wù)部委托省級商務(wù)主管部門對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對。針對外商投資房地產(chǎn)相關(guān)需要審批事項，地方商務(wù)主管部門依法進(jìn)行審批，并將原需報商務(wù)部備案的材料送至省級商務(wù)主管部門進(jìn)行核對。

　　但將會同國務(wù)院有關(guān)部門對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行定期抽查，如果出現(xiàn)不符合現(xiàn)行規(guī)定的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，商務(wù)部將協(xié)同外匯管理部門取消公司外匯登記，并取消其外資統(tǒng)計；而地方商務(wù)主管部門出現(xiàn)兩次違規(guī)，將被通報批評，限期未改則收回備案授權(quán)。

　　在2006年宏觀調(diào)控期間，國家商務(wù)部規(guī)定外商投資房地產(chǎn)項目必須通過國家商務(wù)部審批并備案。自此，外資進(jìn)入內(nèi)地的監(jiān)控越來越嚴(yán)格。而從今年7月1日起，這一審批和備案權(quán)限下放到省級部門。

　　據(jù)了解，投資項目審批時間長是導(dǎo)致外商投資房地產(chǎn)減緩的主要因素之一。去年商務(wù)部相繼頒發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)企業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，以及《關(guān)于外商投資房地產(chǎn)企業(yè)備案有關(guān)問題的通知》，此后，外商投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象明顯減少。

　　審批和備案權(quán)限下放到省，審批程序相對來說會簡單一些，審批時間也會快一些，外匯進(jìn)入廣州也會更快一些。