許榮茂自6月23至7月3日共增持3454萬股公司股票，每股均價在8.888港元至10.175港元，其個人在公司的持股量也由60.03%增至61.13%。

　　觀點網(wǎng)訊：近期香港及內(nèi)地股市地產(chǎn)股慘不忍睹，不少房地產(chǎn)上市公司的高管紛紛增持、回購自家股票，既表示了對公司長期發(fā)展的信心，同時也伺機抄底。世茂房地產(chǎn)主席許榮茂自6月23至7月3日共增持3454萬股公司股票，每股均價在8.888港元至10.175港元，其個人在公司的持股量也由60.03%增至61.13%。

　　來自香港交易所的最新資料顯示，世茂房地產(chǎn)于7月3日獲主席許榮茂增持200萬股，每股平均價8.158港元，好倉權(quán)益升至61.13%。而在7月2日，許榮茂已經(jīng)以每股平均價8.572港元增持300萬股。

　　摩根士丹利在6月底維持世茂地產(chǎn)增持評級，但將該股目標(biāo)價由30.00港元降至14.81港元。摩根士丹利指出，2008年以來，世茂房地產(chǎn)的合同銷售額達(dá)到人民幣40億元，僅占2008年目標(biāo)的23%，居于同業(yè)銷售額區(qū)間的低端，表明該公司未來6個月每個月的銷售額必須達(dá)到人民幣25億-30億元，才能實現(xiàn)全年的銷售目標(biāo)。

　　事實上，半年來，增持或回購公司股票的情形在內(nèi)地和香港多家地產(chǎn)上市公司頻頻出現(xiàn)，包括羅康瑞、李思廉、楊惠妍、SOHO中國等。4月20日，楊惠妍增持5000萬股碧桂園股份，作價3億港元，使得其持股量由58.19%增至58.5%。

　　5月26日，富力地產(chǎn)董事長李思廉個人出資1700多萬港元增持了100萬股富力地產(chǎn)股票；聯(lián)席董事長張力在6月13日以16.57港元的價格增持了100萬股富力股票。

　　羅康瑞在5月22、23、26、27日四次增持瑞安房地產(chǎn)股份，其持有公司股份也升至2,272,285,225股(54.28%)。

　　SOHO中國6月16日、17日、18日、20日發(fā)布公告，稱公司已回購部分企業(yè)在港股份，四日分別回購371.9萬股、122.45萬股、104.4萬股和145.3萬股，四次回購共涉及資金3202萬港元。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，部分房地產(chǎn)上市公司的實際控制人或高管正在通過增持或回購的方式穩(wěn)定市場信心；雖然優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司的業(yè)績成長尚有保障，前期股價大幅下跌也釋放了去年11月時的高估值壓力，但是，未來房地產(chǎn)市場在價量方面依然充滿變數(shù)，行業(yè)整體盈利能力也存在不確定性，因此行業(yè)估值仍將“艱難尋底”。

　　國泰君安港股地產(chǎn)分析師姚峣說，“現(xiàn)在來看，能夠?qū)嵤┗刭徲媱澋倪@些房地產(chǎn)企業(yè)，最起碼資金還是比較充足的。”

　　當(dāng)然，增持與回購并非絕對能撐起公司股票，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也在連續(xù)兩次回購計劃之后，6月27日其股價仍然破位而下，以全日低位的4.58元報收，跌幅為6.51%。鄭培敏認(rèn)為，“能不能穩(wěn)定股價，并不是簡單地回購行為就能起決定因素的，還要看國際國內(nèi)的宏觀經(jīng)濟走勢，以及證券市場的整體走勢。”

　　近日摩根大通就稱，由于股市表現(xiàn)低迷，他們認(rèn)為短期內(nèi)地產(chǎn)股的人氣仍將相對低迷。投資者認(rèn)為，目前最大的風(fēng)險仍是利率可能大幅調(diào)高。“在此情形下，不排除地產(chǎn)商還有進(jìn)一步回購股份的可能。”姚峣預(yù)測說。