凱雷出資10億元人民幣于青島CBD核心的凱悅中心，人群鎖定奧運(yùn)期間北京聚集的高端客群。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：凱雷出資10億元人民幣于青島CBD核心的凱悅中心，約占70%股份，人群鎖定奧運(yùn)期間北京聚集的高端客群。

　　凱悅置業(yè)董事長(zhǎng)王博曾表示，凱悅中心的建設(shè)目標(biāo)，就是要成為青島CBD乃至整個(gè)青島市的新地標(biāo)建筑。為此，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)是由世界頂級(jí)設(shè)計(jì)室--澳洲PTW完成的，該設(shè)計(jì)室在國(guó)內(nèi)的主要作品有2008北京奧運(yùn)村、奧運(yùn)游泳中心水立方、上海黃金交易中心等。

　　凱悅中心位于青島CBD核心，緊靠2008奧帆中心，兩棟主樓一為海景公寓及純海景空中別墅，一為5A國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓。目前，凱悅中心已經(jīng)受到了青島本地、全國(guó)各地以及海外高檔人士的關(guān)注，像美國(guó)AT&T公司亞洲區(qū)總裁就已經(jīng)成為了他的業(yè)主。王博想以該項(xiàng)目所處的優(yōu)越區(qū)域位置和產(chǎn)品特征，抓住奧運(yùn)契機(jī)，來(lái)吸引大量青島以外的高端投資購(gòu)買(mǎi)客群。

　　凱悅中心是凱雷在青島投資的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在投資該項(xiàng)目之前十分謹(jǐn)慎，2007年7月，凱雷開(kāi)始介入青島CBD核心的凱悅中心。前期經(jīng)過(guò)了兩年的考察，直到凱悅置業(yè)順利標(biāo)得位于青島CBD最黃金地段的項(xiàng)目基地之后，合作才正式提上日程。

　　青島作為2008年奧運(yùn)會(huì)帆船賽的舉辦地，受奧運(yùn)這一重大利好的影響，青島在過(guò)去4-5年時(shí)間內(nèi)，GDP每年都呈現(xiàn)出14%以上的增長(zhǎng)幅度，第三產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)的比重占到了43%。目前，青島市人口在500萬(wàn)左右，而根據(jù)估算，在10-15年的時(shí)間內(nèi)青島的人口將上升到800萬(wàn)以上，人口的增長(zhǎng)也將增大高端置業(yè)者對(duì)頂級(jí)物業(yè)的需求。此外，凱悅中心位于青島的CBD中心區(qū)，優(yōu)越的地理?xiàng)l件促進(jìn)了凱悅中心的升值前景。這些都是當(dāng)初凱雷之所以在青島選擇凱悅中心為參股物業(yè)的原因。

　　1987年成立的凱雷集團(tuán)，有"全球最具吸引力的賺錢(qián)機(jī)器"之稱(chēng)。透過(guò)旗下的60多個(gè)基金，凱雷掌管著約827億美元的資產(chǎn)，平均每年為其投資者帶來(lái)30%以上的回報(bào)。自2000年以來(lái)，凱雷在中國(guó)投資的項(xiàng)目包括攜程旅行網(wǎng)、太平洋百貨公司、聚眾傳媒、徐工機(jī)械等。房地產(chǎn)行業(yè)是凱雷當(dāng)前投資重點(diǎn)的一部分，繼在上海設(shè)立辦公室之后，凱雷又在亞洲設(shè)立了一個(gè)房地產(chǎn)基金，其中很大一部分投資放在中國(guó)。

　　據(jù)了解，凱雷在中國(guó)已經(jīng)投資了10個(gè)項(xiàng)目，一線城市有3個(gè)，其余均在二線城市。