目前相對較低的成交量和微調(diào)的價格對投資者來說正是進入的好時機。

　　觀點網(wǎng)訊：仲量聯(lián)行中國企業(yè)資本市場主管韓瑞杰7月3日表示，中東投資者，特別是主權(quán)財富基金，正在積極尋找中國房地產(chǎn)市場的投資機會，預(yù)計未來6-12個月可能會達成交易。而外資大量流入，極有可能托起中國房價。

　　據(jù)介紹，因原油價格飆升，產(chǎn)油國投資者手握大把現(xiàn)金，正紛紛轉(zhuǎn)向亞洲尋找長期投資目標(biāo)。大約有十幾個來自迪拜，卡塔爾和阿布扎比的中東投資者近期與國內(nèi)房地產(chǎn)服務(wù)公司接洽，尋求中國投資建議。

　　韓瑞杰稱，與大多數(shù)外國投資者運營的房地產(chǎn)基金投資期僅為3-5年不同，中東房地產(chǎn)投資者采取更加長期的投資策略，通常投資期限長達10-15年。事實上，目前中東投資者已經(jīng)顯示出對上海的A級寫字樓和零售地產(chǎn)以及住宅地產(chǎn)的興趣。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，外資在滬的大宗交易額大約為97億元。從整體收購案的數(shù)量和價格來看，與往年相比，今年的交易額毫不遜色。目前相對較低的成交量和微調(diào)的價格對投資者來說正是進入的好時機。鑒于目前上海市場上可供整幢買賣的寫字樓越來越少，海外基金開始將目標(biāo)轉(zhuǎn)移向了上海的高檔住宅房。雖然這些基金所尋求的目標(biāo)房源與普通購房幾乎沒有交集，上海的房價卻在這一筆筆天價的訂單下開始步步走高。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，將有更多中東投資者投資中國房地產(chǎn)市場，預(yù)計未來6-12個月，中東投資者將成為市場上的重要一員。