已合計(jì)持有后者56%股權(quán)，此前曾進(jìn)行多次項(xiàng)目調(diào)整

　　中新地產(chǎn)集團(tuán)(控股)有限公司(香港交易所代碼：00563，下稱中新地產(chǎn))再次增持北京君合百年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱君合百年)12%股權(quán)。至此，中新地產(chǎn)合計(jì)持有君合百年56%股權(quán)。

　　中新地產(chǎn)7月3日發(fā)布公告稱，其全資子公司北京國(guó)銳民合投資有限公司(下稱北京國(guó)銳)已云南景谷林業(yè)股份有限公司(下稱景谷林業(yè))達(dá)成協(xié)議，以0.82億元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)其持有的君合百年12%股權(quán)，同時(shí)承擔(dān)0.54億元的債務(wù)和利息。

　　中新地產(chǎn)去年起逐步增持君合百年股權(quán)。2007年11月，中新地產(chǎn)以5.1億元收購(gòu)北京國(guó)銳全部股權(quán)，后者的惟一運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)是君合百年19%的股權(quán)。12月，中新地產(chǎn)再次以1.54億元，受讓景谷林業(yè)所持君合百年25.01%的股權(quán)。

　　君合百年在北京市通州區(qū)梨園地區(qū)擁有自由小鎮(zhèn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地25.3萬(wàn)平方米，建筑面積約為80萬(wàn)平方米，第一期預(yù)計(jì)2010年年底竣工。該項(xiàng)目用地于2008年4月30日的評(píng)估值約為16.49億元。

　　近期，中新地產(chǎn)進(jìn)行了多次項(xiàng)目調(diào)整。6月1日，中新地產(chǎn)與成都中泰交通建設(shè)發(fā)展有限公司達(dá)成協(xié)議，以總價(jià)4.86億元購(gòu)買(mǎi)其持有的成都中新錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司30%股權(quán)。交易完成后，中新地產(chǎn)將擁有該公司全部權(quán)益。

　　4月28日，中新地產(chǎn)以8億元向五礦置業(yè)公司(下稱五礦置業(yè))出售其全資子公司天津市億嘉合置業(yè)有限公司(下稱億嘉合置業(yè))20%股權(quán)。億嘉合置業(yè)擁有天津北辰區(qū)宜興埠舊村地塊，總建筑面積約為204萬(wàn)平方米。

　　此前，穆迪及標(biāo)準(zhǔn)普爾分別下調(diào)對(duì)中新地產(chǎn)及其所發(fā)4億美元優(yōu)先票據(jù)評(píng)級(jí)。穆迪將其評(píng)級(jí)由“B1”下調(diào)至“B2”，標(biāo)準(zhǔn)普爾將其評(píng)級(jí)由“B+”下調(diào)至“B”，稱中新地產(chǎn)存在信息披露不透明、前景不確定等問(wèn)題。-