通知要求各分行結(jié)合當?shù)貙嶋H，有選擇地介入保障性住房項目。今后一段時期，保障性住房信貸業(yè)務(wù)開展的重點是具備市場化運作條件，能實現(xiàn)社會和經(jīng)濟效益有機統(tǒng)一的保障性住房項目。

　　為貫徹落實2007年全國城市住房工作會議精神和國家住房政策要求，支持國家住房保障體系建設(shè)，農(nóng)總行日前就做好保障性住房開發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)出通知。

　　通知要求各分行結(jié)合當?shù)貙嶋H，有選擇地介入保障性住房項目。今后一段時期，保障性住房信貸業(yè)務(wù)開展的重點是具備市場化運作條件，能實現(xiàn)社會和經(jīng)濟效益有機統(tǒng)一的保障性住房項目。對雙限房和經(jīng)濟適用住房項目，在區(qū)域上，要重點選擇經(jīng)濟發(fā)達、基礎(chǔ)設(shè)施完善、房地產(chǎn)市場健康規(guī)范的大中城市介入；在項目選擇上，要重點介入省、市重點工程以及區(qū)位好、運作規(guī)范、還款有保障的項目。

　　對政策性租賃住房及廉租房項目，由于其開發(fā)模式比較獨特，主要由政府組織開發(fā)、負責收購等，資金的主要來源為財政預算資金、住房公積金增值收益以及土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金等，公益性質(zhì)較強，項目主要的風險點在于政府的財政實力和還款意愿。因此在區(qū)域上，重點選擇經(jīng)濟發(fā)達(GDP超千億)、財政實力雄厚、政府信譽良好的地級市以上地區(qū)；在項目選擇上，要重點介入列入政府財政預算和政府回購協(xié)議等政府重點支持的政策性租賃住房及廉租房項目。

　　此外，農(nóng)總行還要求各級行嚴格貸款管理，堅持“合規(guī)發(fā)展、嚴格管理、循序漸進”的原則，做好保障性住房項目業(yè)務(wù)的管理。對不符合國家有關(guān)政策規(guī)定，或以保障性住房項目為名、行商品房建設(shè)之實的保障性住房項目一律不得介入。