未來(lái)5年，中糧將有計(jì)劃地在全國(guó)一二線城市的中心區(qū)復(fù)制6—8個(gè)“大悅城”項(xiàng)目；屆時(shí)，中糧商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市“只是一個(gè)技術(shù)問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中糧集團(tuán)旗下的北京朝陽(yáng)大悅城項(xiàng)目6月30日正式澆筑啟動(dòng)，這意味著中糧在商業(yè)地產(chǎn)的投資中又前進(jìn)了一步，對(duì)其借此上市的目標(biāo)也信心倍增。

　　中糧欲借助拓展商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，打造“大悅城”連鎖品牌，從而推動(dòng)公司上市的神秘面紗早已在西單大悅城亮相時(shí)被揭開(kāi)了，朝陽(yáng)大悅城項(xiàng)目的啟動(dòng)使公司對(duì)上市這個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)更有信心。

　　在朝陽(yáng)大悅城澆筑啟動(dòng)儀式上，中糧集團(tuán)副總裁史焯煒表示，中糧將全力拓展商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，打造“大悅城”連鎖品牌，并致力將商業(yè)地產(chǎn)構(gòu)筑成為集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)板塊。他透露，未來(lái)5年，中糧將有計(jì)劃地在全國(guó)一二線城市的中心區(qū)復(fù)制6—8個(gè)“大悅城”項(xiàng)目；屆時(shí)，中糧商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市“只是一個(gè)技術(shù)問(wèn)題”。

　　進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)、大量持有商用物業(yè)，無(wú)疑是體現(xiàn)企業(yè)資金實(shí)力的最好平臺(tái)。西單大悅城無(wú)疑是中糧集團(tuán)正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的首發(fā)站。中糧集團(tuán)總裁于旭波曾計(jì)劃，在未來(lái)3～5年內(nèi)中糧集團(tuán)將擴(kuò)展商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，通過(guò)競(jìng)購(gòu)全國(guó)范圍內(nèi)的SHOPPINGMALL將商業(yè)投資比例提高至集團(tuán)總體投資的20%以上，使集團(tuán)擁有的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值超過(guò)300億元。

　　對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資，中糧集團(tuán)副總裁史焯煒充滿信心：“在目前國(guó)內(nèi)尚不發(fā)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，中糧集團(tuán)致力于引領(lǐng)行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)發(fā)展，建立建設(shè)最有價(jià)值的商業(yè)物業(yè)，形成優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合，并用5～10年的時(shí)間成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界頗具影響力的企業(yè)。”

　　西單大悅城作為西單商圈內(nèi)最大的商業(yè)綜合體，總建筑面積達(dá)到20多萬(wàn)平方米，包括10多萬(wàn)平米商業(yè)購(gòu)物中心、3萬(wàn)多平米酒店和1萬(wàn)多平米寫(xiě)字樓。作為西單商圈內(nèi)最大的shoppingmall，大悅城主要定位于國(guó)際化的青年城，這個(gè)差異化的定位讓大悅城在不足兩平方公里卻分布10加大型商場(chǎng)的西單商圈“破冰而出”。

　　而朝陽(yáng)大悅城是中糧集團(tuán)繼西單大悅城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，又一以“大悅城”品牌命名的城市綜合體，總規(guī)劃建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2010年建設(shè)完成。

　　據(jù)了解，朝陽(yáng)大悅城將根據(jù)選址區(qū)域和其他商業(yè)密集區(qū)域的差異性，推出“家庭購(gòu)物”理念來(lái)適應(yīng)區(qū)域居民的消費(fèi)特點(diǎn)，同時(shí)開(kāi)拓“一站式體驗(yàn)商業(yè)模式”的綜合體，改變傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)；今后，該項(xiàng)目除了有餐飲、購(gòu)物外，還有電影院，KTV、溜冰場(chǎng)、酒吧街、戶外花園等。在運(yùn)營(yíng)模式上，朝陽(yáng)大悅城與國(guó)內(nèi)的一般商業(yè)地產(chǎn)也有所不同，其盈利模式為收取商業(yè)物業(yè)租金的形式，而不是銷(xiāo)售鋪面的方式。

　　據(jù)悉，中糧位于沈陽(yáng)的大悅城已經(jīng)進(jìn)入招商階段，而位于天津的大悅城也已全面啟動(dòng)建設(shè)。