土地流拍似乎已成為當(dāng)前土地“招拍掛”市場(chǎng)的新現(xiàn)狀，而有的開發(fā)商也因拖欠土地款而地塊被收回。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月25日，被稱為南京“頂級(jí)地塊”的兩塊土地公開拍賣，最終以一塊流拍、一塊以底價(jià)成交的境況慘淡收?qǐng)?。與之相關(guān)的是，土地流拍似乎已成為當(dāng)前土地“招拍掛”市場(chǎng)的新現(xiàn)狀，而有的開發(fā)商也因拖欠土地款而地塊被收回，如曾經(jīng)的上海“普陀地王”已證實(shí)退回，將重新公開“招拍掛”。

　　此次南京公開拍賣的土地中，其中一塊位于建鄴區(qū)夢(mèng)都大街188號(hào)的“G16地塊”面積約7.08萬平方米，底價(jià)8.3億元，因只有五礦集團(tuán)旗下五礦地產(chǎn)報(bào)名競(jìng)買，所以最終毫無懸念地以底價(jià)成交；另外一塊河西南部地區(qū)4號(hào)的G17地塊面積約17.1萬平方米，底價(jià)17.7億元，樓面地價(jià)大概3980元/平方米，最終G17地塊因無人競(jìng)買而宣布流拍。

　　事實(shí)上，去年4月份由金地集團(tuán)創(chuàng)下的5500元/平方米的樓面地價(jià)高位已經(jīng)是南京河西地價(jià)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，之后南京河西地價(jià)一路走低。

　　07年4月，同樣是兩塊位置上佳的河西地塊出讓，引來包括南京、上海以及深圳等地10余家開發(fā)商，經(jīng)過56個(gè)回合，地價(jià)漲幅100%，最終被金地集團(tuán)以5530元/平方米樓面地價(jià)拿下。而當(dāng)時(shí)另一地塊地價(jià)也高達(dá)5466元/平方米。

　　近來，北京、上海、南京等一線城市已有超過40宗土地“流標(biāo)”或是“流拍”，底價(jià)成交也不在少數(shù)。而這一頹勢(shì)正在向市場(chǎng)狀況一直比較平穩(wěn)的二、三線城市蔓延。