中凱科基金是國內(nèi)投資者參與的第一支按照國際私募基金模式設(shè)計和管理的投資于中國科技園區(qū)寫字樓物業(yè)的房地產(chǎn)股權(quán)投資基金。

　　觀點網(wǎng)訊：2008年6月23日，中信信托和嘉德置地集團(tuán)宣布成立“中信-凱德科技園區(qū)投資計劃”(下稱“中凱科基金”)。它是由中信信托和嘉德置地集團(tuán)共同發(fā)起、共同管理的第一支基金，是國內(nèi)投資者參與的第一支按照國際私募基金模式設(shè)計和管理的投資于中國科技園區(qū)寫字樓物業(yè)的房地產(chǎn)股權(quán)投資基金。

　　除作為投資者，嘉德置地集團(tuán)和中信信托將共同管理中凱科基金，成立了合資公司"中信凱德(北京)管理咨詢有限公司"。嘉德置地集團(tuán)將發(fā)揮其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專長，充當(dāng)資產(chǎn)管理人角色，中信信托擔(dān)任基金受托人。

　　中凱科基金第一期規(guī)模為5億元，已于6月6日提前募集完成。嘉德置地集團(tuán)認(rèn)購其50%份額，另外50%份額由中信信托通過發(fā)行"中信凱德1號科技園區(qū)股權(quán)投資集合資金信托計劃"(下稱"中信凱德1號信托計劃")，由國內(nèi)投資者和投資機(jī)構(gòu)認(rèn)購。該基金計劃投資嘉德置地位于北京的科技園區(qū)物業(yè)--IBM中國中心(之前的紅鉆大廈)，并將繼續(xù)在國內(nèi)尋找投資機(jī)會。

　　中凱科基金為中國的新財富階層提供了差異化的金融產(chǎn)品和服務(wù)，提供了創(chuàng)新性的投資渠道，使國內(nèi)投資者得以更深入地進(jìn)入房地產(chǎn)市場以及降低投資風(fēng)險，分享房地產(chǎn)行業(yè)所帶來的高速成長收益。它的成功募集也正反映了國內(nèi)投資者和金融資本市場的逐步成熟。

　　中信信托副總經(jīng)理陳一松先生說：“我們很高興與合作伙伴嘉德置地集團(tuán)一起設(shè)立中國第一個科技園區(qū)股權(quán)投資私募基金。這支產(chǎn)品具有很好的創(chuàng)新意義，得到了中國銀監(jiān)會的大力支持。創(chuàng)新是中信信托不斷發(fā)展的動力，通過基金的成功募集和設(shè)立，進(jìn)一步豐富了中信信托房地產(chǎn)金融信托的產(chǎn)品線，為我們的高端客戶提供了一個很好的金融投資產(chǎn)品。同時，中凱科基金的成立奠定了中信信托作為為逐漸成型的富裕階層和日益成熟的金融市場提供差異化產(chǎn)品的市場領(lǐng)導(dǎo)者的地位。嘉德置地集團(tuán)具有良好的國際聲譽(yù)，在中國取得了很好的房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績，同時在新加坡管理著多支上市的房地產(chǎn)投資信托基金，具有很好的房地產(chǎn)金融管理經(jīng)驗。希望通過此次合作實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，更好的為投資人服務(wù)，為中國的房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。”

　　嘉德資產(chǎn)管理有限公司中國區(qū)總裁林明彥先生說：“中凱科基金是我們在房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)上的一個重要里程碑，它有助于解決中國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)當(dāng)前發(fā)展的瓶頸問題，有利于實現(xiàn)兩者的緊密結(jié)合，減低金融行業(yè)的風(fēng)險，促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定繁榮地發(fā)展。中信信托擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊、強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系和優(yōu)良的商譽(yù)，此次能與之合作我們感到非常榮幸。我們將與合作伙伴中信信托一起，將國際先進(jìn)的房地產(chǎn)運(yùn)作理念和經(jīng)驗帶入中國，助力中國房地產(chǎn)金融市場不斷深化。”