觀點網(wǎng)訊：近日，原本計劃5月開盤的瑞安房地產(chǎn)旗下上海豪宅翠湖天地三期嘉苑,開始預售。6.7萬元~13萬元/平方米的價格推向市場。

　　爭議之處在于，豪宅翠湖天地三期嘉苑的預售價格高于湯臣一品2005年開盤時對外的報價為8萬元~15萬元/平方米的定價。較2006年開盤的翠湖天地第二期御苑售價上調了30%~50%。瑞安方面稱翠湖天地三期嘉苑已出售118套。

　　此前，和記黃埔在上海古北開發(fā)的御翠豪庭，因價格直降10萬元/平方米引起市場關注。

　　早前，瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞公開表示，依然看好內地房地產(chǎn)市場，內地需求依舊龐大，雖然有宏調措施，但不會對房價不會產(chǎn)生大的影響。集團預期將會近期推出一個上海樓盤，銷售價格估計比去年提高30%左右。

　　2002年翠湖天地一期雅苑推向市場時，售價僅1.6萬元/平方米左右。2006年二期御苑推出時，售價已達6萬元/平方米左右。第三期嘉苑最高價較一期16萬元/平方米的價格已上漲達8倍左右，歷時6年；即便是按目前的6.7萬元/平方米的最低售價計算，其上漲幅度仍超過4倍。

　　另有消息稱，趁土地價格回落之際開始籌劃在上海購入新的土地。此前，瑞安在上海開發(fā)多個項目，并進軍內地多個城市。2008年，瑞安多次資本市場融資抑或是發(fā)行債券，有消息稱，瑞安意在趁低吸納土地儲備