標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)日前宣布，將中新地產(chǎn)集團(tuán)(控股)有限公司(中新地產(chǎn))“B”的長期企業(yè)信用評級與“B”的2014年到期的4億美元優(yōu)先無擔(dān)保債券的發(fā)債評級移出負(fù)面信用觀察名單。標(biāo)準(zhǔn)普爾2008年2月1日將上述評級列入負(fù)面信用觀察名單。另一方面，標(biāo)準(zhǔn)普爾確認(rèn)上述評級，企業(yè)信用評級展望為負(fù)面。

　　此次信用觀察名單調(diào)整源于中新地產(chǎn)宣布德勤辭去審計師職務(wù)，目前已委聘陳葉馮會計師事務(wù)所有限公司為審計師。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示：“負(fù)面的評級展望反映了隨著市場整體狀況的日益疲軟，中新地產(chǎn)未來業(yè)務(wù)的不確定性進(jìn)一步增加。在與公司進(jìn)行討論之后，我們認(rèn)為其目前業(yè)務(wù)與流動性尚未受到影響。但是公司仍面臨持續(xù)性風(fēng)險，其中包括財務(wù)靈活度持續(xù)惡化，這部分源于股票長期停牌。此外，盡管公司努力采取措施消除市場對其公司治理的懷疑情緒，其中包括邀請外部專業(yè)公司對其香港業(yè)務(wù)及集團(tuán)內(nèi)部控制體系進(jìn)行評估，但我們?nèi)匀粚ζ涔局卫沓謶岩蓱B(tài)度。”

　　評級反映了中新地產(chǎn)疲弱的公司治理措施、激進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營規(guī)模大幅擴(kuò)張及進(jìn)入新市場引發(fā)的執(zhí)行風(fēng)險。該評級也考慮到公司較差的現(xiàn)金流保護(hù)、在周期性較強(qiáng)及競爭激烈的中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)面臨的風(fēng)險、監(jiān)管風(fēng)險以及關(guān)鍵人物風(fēng)險。評級確認(rèn)是考慮到2008年5月地震對其位于四川省成都市項目的影響后作出的。

　　但是以上負(fù)面因素受到中新地產(chǎn)多元化及低成本土地儲備的抵消；而且以中新地產(chǎn)評級的級別衡量，其房地產(chǎn)開發(fā)的歷史記錄較為合理。