雖然樓市購買力已回升，但下半年應該還是處于理性回歸階段，去年的市場火爆情況也不可能再出現(xiàn)了。

　　觀點網訊：北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊19日聯(lián)合對外發(fā)布的消息稱，今年5月份，北京市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份回落0.6個百分點。

　　另外，根據國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局對全國70個大中城市的調查顯示，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比4月低0.9個百分點；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比4月低0.1個百分點。

　　雖然房價的漲幅有所回落，但是卻一直保持著繼續(xù)穩(wěn)中有漲的勢頭，事實上，今年北京的房屋銷量也不盡如人意。

　　數據顯示，北京商品房銷售面積持續(xù)下降。1-5月，銷售面積為360.3萬平方米，比上年同期下降46.1%。住宅銷售僅為22975套，為2007年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅銷售8574套，占全部住宅銷售套數的37.3%。

　　雖然北京5月份銷售住宅7758套，為今年以來銷售住宅套數最多的月份，但仍然比上年同期銷售減少2123套。

　　從近幾年的市場經驗來看，“五一”往往是樓市全面回暖，甚至開始出現(xiàn)井噴行情的重要時間節(jié)點。但是今年的五月銷售并沒有出現(xiàn)多少回暖的跡象。業(yè)內人士認為，目前北京樓市成交量已降到歷史最低。

　　根據統(tǒng)計部門分析認為，目前北京市房地產市場在保持一定增長的基礎上增速逐月放緩；住宅新開工面積增長較快，小戶型所占比重繼續(xù)提高；市場銷售依然低迷，但5月份銷售套數有所增多，房價漲幅有所回落。

　　業(yè)內人士認為，雖然樓市購買力已回升，但下半年應該還是處于理性回歸階段，去年的市場火爆情況也不可能再出現(xiàn)了。