金茂集團持有的上海浦東著名的地標商業(yè)建筑金茂大廈，即將迎來新東家，這引起了世人普遍的關(guān)注。

　　方興地產(chǎn)6月6日發(fā)布公告稱，公司獨立董事委員會同意以價值人民幣110億元的現(xiàn)金加股票方式收購中國金茂(集團)股份有限公司全部股權(quán)。

　　公告顯示，方興地產(chǎn)將斥資60.36億元向母公司收購金茂54.87%的股權(quán)，并且同意從另外七家國有股東手中收購金茂集團其余45%的股權(quán)。

　　國有企業(yè)涉水地產(chǎn)

　　方興地產(chǎn)是國有企業(yè)中化集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)“旗艦公司”，于去年8月17日在香港聯(lián)交所上市。目前在上海開發(fā)的項目包括位于小陸家嘴濱江的7棟“財富小樓”——上海財富廣場、張江濱江苑以及在建的上海高陽國際客運中心項目等。主要持有的物業(yè)包括：北京中化大廈、王府井大飯店、上海高陽國際客運中心等。

　　2005年，能源業(yè)航母中石油擬投入50億資金進入房地產(chǎn)業(yè)，這一消息傳出，當時就在業(yè)界引起了不小的躁動。不過，當時就有知情人士透露，該筆資金可能不會直接進入地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域、不進行長期物業(yè)持有，而是效仿海外投行的做法，以融資和收購方式成為真正的房地產(chǎn)金融資本。

　　而中石油最終進駐房地產(chǎn)是在去年。2007年4月28日，金融街向中石油協(xié)議轉(zhuǎn)讓塘東北TD-1地塊土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣15億元，中石油正式開始從事地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。

　　2007年，中國人壽與集團公司簽訂《資產(chǎn)購買協(xié)議》和《資產(chǎn)買賣補充協(xié)議》，并最終于11月以超過五億元人民幣購買集團公司旗下部分自有房產(chǎn)、在建工程、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。

　　作為上海今年推出的首幅濱江商業(yè)用地，上海市虹口區(qū)北外灘地塊一經(jīng)推出便引起了業(yè)內(nèi)注目。今年3月，方興地產(chǎn)以底價11.23億元地拿下上海北外灘該商業(yè)地塊。該幅地塊占地面積1.9039萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.379萬平方米。該輪拿地由其附屬合資企業(yè)上海匯港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行，方興地產(chǎn)持有匯港房地產(chǎn)50%權(quán)益，另一合資方是上港集團。

　　收購金茂

　　就在方興地產(chǎn)大手筆拿地后不久，方興地產(chǎn)對于收購金茂大廈改變了原先的主意。4月22日，公司發(fā)布公告稱，收購母公司中化集團所持下稱金茂集團54.87%的權(quán)益，同時置入的還有中化集團所持上海銀匯50%間接權(quán)益。

　　金茂集團持有的上海浦東著名的地標商業(yè)建筑金茂大廈，即將迎來新東家，這引起了世人普遍的關(guān)注。

　　據(jù)了解，在方興地產(chǎn)于去年上市前，就曾經(jīng)有過金茂大廈將注入公司的傳言。今年2月份，由于公司未能與金茂集團十余股東達成初步共識，方興地產(chǎn)宣布暫不收購金茂大廈。目前金茂集團的股東包括中化集團、中糧集團、中國五礦等10家外貿(mào)專業(yè)總公司。

　　直至6月6日，公司表示同意收購母公司中化集團持有的金茂集團54.87%的股權(quán)，總代價為人民幣60.36億元，其中24.14億元以現(xiàn)金形式支付，其余36.21億元通過配售11.88億股新股支付，每股作價3.43港元。即將發(fā)行的新股相當于擴大后股本的30.5%。

　　此外，公告還顯示，公司與金茂集團其他股東分別訂立協(xié)議，收購其所共同持有的金茂集團剩余45.13%權(quán)益，收購價格為49.64億元。除了向其中一家藝福(中國)全數(shù)支付3549萬元現(xiàn)金外，對其余幾家則是支付40%現(xiàn)金、剩余60%以配售9.7億股新股的形式支付。