外高橋此次資產(chǎn)重組成功將會讓“森蘭•外高橋”地塊的轉(zhuǎn)讓變得更加容易。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司(600648)于2008年6月2日發(fā)布公告稱：公司擬以每股16.87元，定向增發(fā)2.66億股。本次發(fā)行的總股數(shù)占發(fā)行后總股本的26.29%，其中上海外高橋(集團(tuán))有限公司（外高橋集團(tuán)）以其持有的上海外高橋保稅區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司（外聯(lián)發(fā)）38.35%股權(quán)、上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司（新發(fā)展）59.17%股權(quán)和上海市外高橋保稅區(qū)三聯(lián)發(fā)展有限公司（三聯(lián)發(fā)）80%股權(quán)認(rèn)購21491.9萬股，占發(fā)行后總股本的21.26%；東興投資以其持有的外聯(lián)發(fā)41.65%股權(quán)認(rèn)購5080萬股，占發(fā)行后總股本的5.03%。

　　本次交易后，外高橋?qū)⒊钟型饴?lián)發(fā)100%股權(quán)、新發(fā)展79.17%股權(quán)和三聯(lián)發(fā)100%股權(quán)。

　　與2月份公布的資產(chǎn)重組方案相比，本次認(rèn)購資產(chǎn)價格由此前的預(yù)估值63.42億元下調(diào)到44.8億元，縮水18.6億元。增發(fā)價仍維持每股16.87元不變，因此，發(fā)行股份總數(shù)相應(yīng)由不超過42000萬股下調(diào)到26572.3萬股。

　　公告稱，通過本次交易，外高橋集團(tuán)將工業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營、現(xiàn)代物流和國際貿(mào)易等園區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)注入上市公司，外高橋集團(tuán)主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)整體上市；由此，上市公司也將轉(zhuǎn)變?yōu)樯虾Ｍ飧邩虮６悈^(qū)和外高橋功能區(qū)域的綜合開發(fā)商、營運(yùn)商和服務(wù)商。

　　而5月28日，外高橋公告擬采用公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓“森蘭•外高橋”項目南部國際社區(qū)A1-1、A1-2地塊。外高橋資金舉步維艱，不得不進(jìn)行“割肉”賣地的市場預(yù)測被證實(shí)。

　　在外高橋的年度報表中，“森蘭•外高橋”預(yù)計總投資為60億元。目前已投入資金達(dá)20億，實(shí)際投入資金可能超過60億。

　　原本以為此項目能夠為公司帶來巨大的利潤，但未想到反而成為公司的沉重負(fù)擔(dān)，巨大的資金投入已經(jīng)拖緩了公司發(fā)展的步伐。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，外高橋此次資產(chǎn)重組成功將會讓“森蘭•外高橋”地塊的轉(zhuǎn)讓變得更加容易。