對(duì)于資本大鱷羅康瑞來(lái)說(shuō)，此次出售旗下公司股權(quán)，也許并不僅僅是套現(xiàn)這么簡(jiǎn)單。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：香港上市公司瑞安房地產(chǎn)有限公司(0272.HK，簡(jiǎn)稱：瑞安房地產(chǎn))昨日稱，公司將作價(jià)人民幣11.3億元(合1.622億美元)出售旗下上海全資子公司ForesightProfitsLtd.25%的股權(quán)。

　　瑞安房地產(chǎn)稱，同意將Foresight 25%的股權(quán)出售給香港注冊(cè)的投資公司永菱通金融有限公司(Winnington CapitalL td.)。Foresight 正在開發(fā)上海住宅項(xiàng)目瑞虹新城項(xiàng)目，其目前在上海虹口區(qū)還有另外一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，此項(xiàng)股權(quán)出售交易后，瑞安房地產(chǎn)將獲得8.45億元的利得，計(jì)劃用于滿足新項(xiàng)目現(xiàn)金需求。

　　有研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，瑞安此次動(dòng)作可大大支持08年度表現(xiàn)。而資料顯示，瑞安07年度盈利純利增長(zhǎng)1.1倍至人民幣24.6億元。

　　瑞安房地產(chǎn)稱，Winnington還將獲得認(rèn)購(gòu)期權(quán)，可以人民幣11.3億元的價(jià)格增購(gòu)Foresight 24%的股權(quán)；如果innington行使期權(quán)，瑞安房地產(chǎn)在Foresight的持股比例將降至51%。

　　資料顯示，瑞安房地產(chǎn)目前在中國(guó)內(nèi)地主要城市的中心地段擁有八個(gè)處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)1310萬(wàn)平方米(包括其它投資者權(quán)益)。

　　5月13日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，旗下附屬企業(yè)大連瑞安，與合作伙伴大連億達(dá)訂立了場(chǎng)地平整工程協(xié)議。根據(jù)此次協(xié)議，大連瑞安需要支付共計(jì)750萬(wàn)元，將每月按照已竣工的場(chǎng)地平整工程進(jìn)度，分期向大連億達(dá)支付相關(guān)合約金額。