一紙澄清公告，意味深發(fā)展問題貸款追討尚不明確，而對于新加坡國浩地產(chǎn)，當(dāng)初頗費(fèi)周折獲得的香餑餑能否收獲尚不確定。

　　一條澄清公告，意味著深發(fā)展巨資追討未來尚不明確，而對于新加坡國浩地產(chǎn)來說，更意味著當(dāng)初頗費(fèi)周折獲得的香餑餑能否讓其收獲秋天的果實(shí)尚不確定。

　　20日，深發(fā)展發(fā)布公告，就國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司發(fā)表的聲明，稱深發(fā)展與北大青鳥、東華置業(yè)、城建東華就本行人民幣15億元的問題貸款達(dá)成和解協(xié)議是“非法協(xié)議”，“不具備法律效力”一事進(jìn)行了澄清，稱和解協(xié)議是依法進(jìn)行的。

　　公告還指出，國浩與北大青鳥及其相關(guān)方的爭議不影響和解協(xié)議的法律效力及北大青鳥、城建東華及東華置業(yè)對和解協(xié)議的執(zhí)行的責(zé)任。

　　事情可追溯至2000年，一切的糾紛皆源于北京市東城區(qū)的一塊地——東直門東華國際中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為08年奧運(yùn)重點(diǎn)配套項(xiàng)目，曾引來多方地產(chǎn)大佬的紛爭撕殺，并交雜著多起訴訟的發(fā)生。

　　東直門項(xiàng)目

　　2000年初，北京城建投資發(fā)展股份有限公司與海灝實(shí)業(yè)有限公司，從北京市東城區(qū)政府取得東直門東華國際中心項(xiàng)目。并為此成立了項(xiàng)目公司，北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任有限公司。其中，北京城建占54%的股權(quán)，海南京灝擁有近1/3股份，為第二大股東。

　　但由于種種原因，北京城建許久未能獲得土地開發(fā)證，于是決定將其轉(zhuǎn)讓以賺取利潤。

　　2001年11月，北京城建與香港康實(shí)公司達(dá)成合作協(xié)議。雙方約定，由城建東華承擔(dān)東直門項(xiàng)目的前期拆遷和三通一平等工作，而康實(shí)投資則為該項(xiàng)目組建北京東華廣場置業(yè)有限公司。康實(shí)投資占東華置業(yè)90%股權(quán)，其余股權(quán)屬東城區(qū)政府。待城建東華完成前期拆遷等準(zhǔn)備工作后，康實(shí)投資向城建東華支付13.5億元的補(bǔ)償款，并負(fù)責(zé)后續(xù)投資和經(jīng)營，項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)或收益由康實(shí)投資通過東華置業(yè)承擔(dān)?！　?/p>

    按照協(xié)議，康實(shí)投資應(yīng)支付500萬元履約保證金以及6.8億元的首期項(xiàng)目補(bǔ)償款，但款項(xiàng)卻由于種種原因一直拖欠。于是，康實(shí)投資董事之一，三九集團(tuán)副總陳達(dá)成，通過時(shí)任深圳發(fā)展銀行行長周林的牽線搭橋，將東直門項(xiàng)目介紹至深發(fā)展。

　　2003年，陳達(dá)成找到中財(cái)國企投資有限公司和首創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)有限公司等五家企業(yè)，向深發(fā)展申請15億貸款。此時(shí)，原本涉身其外的深發(fā)展也踏入這股泥潭中。

　　2003年7月中旬至9月中旬，深發(fā)展合計(jì)放出10.5億元款項(xiàng)。2003年9月11日，康實(shí)投資支付“三通一平”費(fèi)用6.8億元，另外的2000萬元作為違約金支付，并與北京城建簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。而這7億元，據(jù)有關(guān)人士透露，正是挪用自深發(fā)展發(fā)放給中財(cái)國企和首創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)的貸款。2003年12月，深發(fā)展又發(fā)放出4.5億元貸款。

　　04年6月，康實(shí)投資宣布退出東華置業(yè)，而由北大青鳥董事長許振東接任東華置業(yè)的董事長。此時(shí)華遠(yuǎn)地產(chǎn)的任志強(qiáng)對于東直門項(xiàng)目亦有意向，不過當(dāng)年8月有關(guān)方面簽定的《和解協(xié)議書》宣告北大青鳥完全掌控了東直門項(xiàng)目。

　　由于東直門項(xiàng)目的復(fù)雜性及不確定因素，北大青鳥旗下的任何公司，都無法通過東直門項(xiàng)目得到貸款，無奈下，北大青鳥也想到了轉(zhuǎn)讓。此時(shí)，國浩地產(chǎn)浮出了水面。

　　國浩登場

　　有著奧運(yùn)光環(huán)的東華國際中心項(xiàng)目，此時(shí)就是一塊人人想吃的“唐僧”肉，新加坡公司國浩地產(chǎn)自然也不例外。

　　2007年4月，國浩地產(chǎn)宣布，其全資附屬公司國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司，于4月13日與北大青鳥及其關(guān)聯(lián)公司訂立購股協(xié)議，擬收購城建東華90%股權(quán)，以取得東直門交通樞紐暨東華國際中心項(xiàng)目的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。

　　11月12日，國浩中國以58億元人民幣的總價(jià)成功完成城建東華90%股份的收購，剩下的10%的股權(quán)繼續(xù)由東城區(qū)政府擁有。業(yè)界矚目已久的東直門東華國際中心項(xiàng)目，此時(shí)終于塵埃落定。

　　即便如此，風(fēng)險(xiǎn)在早已顯露出來。當(dāng)時(shí)就有不少人士認(rèn)為，國浩中國是否能夠坐享這塊肥肉還是個(gè)未知數(shù)。

　　由于當(dāng)初15億貸款大部分資金被挪用于北京東直門地區(qū)的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而項(xiàng)目權(quán)益人東華置業(yè)又為貸款提供了不可撤銷的連帶擔(dān)保責(zé)任，并且東華置業(yè)后來又將東直門項(xiàng)目的權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給城建東華，深發(fā)展先后于2005年11月及2007年8月向北京市高級人民法院起訴東華置業(yè)和城建東華。

　　爭拗

　　本月15日，深發(fā)展發(fā)布公告稱，該行與北大青鳥、東華置業(yè)、城建東華就15億元的問題貸款達(dá)成和解協(xié)議，由城建東華將向深發(fā)展支付10億元。并承諾在城建東華按協(xié)議規(guī)定向該行支付人民幣10億元后的五日內(nèi)，向相關(guān)人民法院申請撤訴。

　　第二日，國浩中國立即對此事作出回應(yīng)，以其本身并北京城建東華的名義作出書面聲明，稱該和解協(xié)議是北大青鳥和深發(fā)展惡意串通簽署的非法協(xié)議，根據(jù)合同法的規(guī)定依法不具備法律效力。

　　聲明指出，公司已支付了收購城建東華的全部股權(quán)，因此城建東華所有權(quán)歸屬國浩中國而非北大青鳥。另外，許振東等人已向城建東華遞交了不可撤銷的辭職信，因此北大青鳥對外無權(quán)代表城建東華。還強(qiáng)調(diào)稱，城建東華無需承擔(dān)“15億貸款”的還款責(zé)任。

　　而許振東對此表示，國浩收購城建東華的交易始終沒有完成，他本人也已依法重新成為城建東華的法人代表，而深發(fā)展的15億元貸款中確實(shí)有7億元曾進(jìn)入過東直門項(xiàng)目。

　　國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司創(chuàng)立于1994年，是全球知名的綜合型房地產(chǎn)上市公司新加坡國浩房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司，負(fù)責(zé)國浩房地產(chǎn)在中國大陸全部房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和投資。

　　而國浩房地產(chǎn)是由東南亞著名財(cái)團(tuán)豐隆集團(tuán)旗下港國浩集團(tuán)控股的。豐隆集團(tuán)控制著全球13家上市公司，擁有遍布全球的500多家子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)。