建業(yè)地產(chǎn)(00832)有望成為今年第一只上市的內(nèi)房新股，成為今年內(nèi)房股上市的試金石。

　　觀點網(wǎng)訊：在上市計劃遭遇多次延遲后，河南建業(yè)住宅集團(下稱河南建業(yè))將于今日開始路演，艱難邁出赴港上市的第一步，而它有望成為今年第一只香港上市的內(nèi)房新股。

　　消息稱，此次河南建業(yè)將發(fā)行5億股新股，占其擴大后股本的25%，發(fā)行價介于2.75至3.80元，集資最多2.44億美元(約19億元)。

　　受地產(chǎn)市場震蕩影響，2008年初至今，尚無一家地產(chǎn)公司在港股掛牌，這支擬登陸港交所的內(nèi)地地產(chǎn)股將繼續(xù)經(jīng)受市場考驗。

　　摩根士丹利成為河南建業(yè)上市的保薦人。

　　據(jù)了解，東南亞最大房地產(chǎn)開發(fā)商新加坡嘉德置地擁有建業(yè)住宅集團(中國)有限公司少數(shù)股權(quán)。嘉德置地在5月15日發(fā)布的一則聲明中說，在公開發(fā)售股票向資本市場融資前，該公司擁有建業(yè)住宅集團(中國)有限公司36%的股份。

　　彭博社最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)公司及它們的母公司去年共通過赴香港首次公開募股籌資83億美元，為中國房地產(chǎn)公司此前七年香港首次公開募股融資總額的兩倍還要多，同時占各產(chǎn)業(yè)去年香港首次公開募股融資總額的大約五分之一。

　　由于擔(dān)心中國可能收緊對房地產(chǎn)業(yè)借貸，以尋求給過熱經(jīng)濟降溫，加之全球信貸緊縮與積極收購地產(chǎn)可能耗盡開發(fā)商的資金，最近數(shù)月以來，市場投資情緒有所轉(zhuǎn)向。

　　此前，昌盛中國和恒大地產(chǎn)均因為市場情況不得不中斷赴港IPO的進程。如果河南建業(yè)首次公開募股順利完成，則其也將成為自從眾安房產(chǎn)有限公司于去年11月份成功籌資36億港元以來，首家在香港上市的中資房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　資料顯示，河南建業(yè)是香港建業(yè)住宅集團有限公司于1992年5月在中國內(nèi)地創(chuàng)辦的獨資企業(yè)，是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)，并成功涉足教育、體育、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的集團化企業(yè)。公司具有國家房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)，總資產(chǎn)上百億元人民幣，全資及關(guān)聯(lián)公司30余家，集團項目遍布河南全省各地。

　　資料稱，河南建業(yè)目前在河南全省19個城市擁有43個開發(fā)項目，總建筑面積約480萬平方米。中銀國際預(yù)測，隨著項目完工加速，加之銷售價格上升，今年該公司利潤或?qū)⒎瓋煞?，達到6.65億元。