中住地產(chǎn)擬注入中住地產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)賬面價(jià)值70834.52萬元，評(píng)估結(jié)果為94334.07萬元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：SST重實(shí)19日發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》顯示，公司擬通過向中住地產(chǎn)開發(fā)公司和其他特定對(duì)象發(fā)行約22062.48萬股，發(fā)行價(jià)格為5.77元/股，以實(shí)現(xiàn)重大資產(chǎn)重組。

　　報(bào)告書稱，公司擬向中住地產(chǎn)定向發(fā)行約16106.02萬股，向其他特定對(duì)象定向發(fā)行約5956.45萬股，二者均以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)。中住地產(chǎn)擬認(rèn)購(gòu)股份的資產(chǎn)價(jià)值總額92932萬元，其他特定對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)股份的資產(chǎn)價(jià)值總額34369萬元，兩者共計(jì)127300萬元。

　　中住地產(chǎn)擬注入資產(chǎn)表現(xiàn)為股權(quán)+債權(quán)加債券的形式。包括上海華能100%股權(quán)、華能匯智100%股權(quán)、交通銀行500萬股以及中住地產(chǎn)本部對(duì)上海華能債權(quán)。通過本次重大資產(chǎn)重組后，中住地產(chǎn)主體優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)幾乎全部進(jìn)入重慶實(shí)業(yè)，

　　其他特定對(duì)象擬注入的3家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)，包括湖南修合的55%股權(quán)、西安希望城50%股權(quán)以及長(zhǎng)沙兆嘉的49%股權(quán)。

　　根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，截至2007年5月31日，本次擬注入標(biāo)的資產(chǎn)的賬面價(jià)值為84268.77萬元，評(píng)估結(jié)果為128702.8萬元，評(píng)估增值率52.73%。其中，擬注入中住地產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)賬面價(jià)值70834.52萬元，評(píng)估結(jié)果為94334.07萬元，評(píng)估增值率33.18%。

　　本次非公開發(fā)行完成后，中住地產(chǎn)將持有SST重實(shí)16106萬股股份，占SST重實(shí)本次重組后總股本的54.19%，成為SST重實(shí)的控股股東。

　　重慶渝富公司與中住地產(chǎn)于去年年4月10日達(dá)成了由中住地產(chǎn)重組重慶實(shí)業(yè)的框架性協(xié)議。

　　SST重實(shí)稱，重組完成后，公司將從一個(gè)多元化投資公司轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑康禺a(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，徹底扭轉(zhuǎn)了近幾年來無主營(yíng)業(yè)務(wù)、無主營(yíng)業(yè)務(wù)收入等尷尬局面。

　　同時(shí)，通過本次非公開發(fā)行引入其他特定對(duì)象也給上市公司帶來了1,283.9畝的土地儲(chǔ)備，可開發(fā)建筑面積達(dá)到170萬平方米，大大地增強(qiáng)了上市公司未來可持續(xù)發(fā)展能力，重慶實(shí)業(yè)將從此走上一個(gè)正常的發(fā)展軌道，徹底走出"德隆事件"的陰影。