在劉明康的提醒下，中國商業(yè)銀行對于開發(fā)商貸款的緊縮可能再度升級。

　　觀點網(wǎng)訊：銀監(jiān)會主席劉明康近日指，從緊貨幣政策下銀行業(yè)應(yīng)加強相關(guān)風(fēng)險管理，重點防止不良貸款反彈、案件反彈、非法集資反彈。

　　劉明康是在江蘇、遼寧調(diào)研時作上述表示的。劉明康提醒各銀行，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場走勢，科學(xué)安排房地產(chǎn)開發(fā)貸款，借鑒美國次貸危機教訓(xùn)，確保按揭貸款真實性，防范房地產(chǎn)開發(fā)商貸款風(fēng)險。

　　劉明康強調(diào)，要主動研究產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對銀行業(yè)金融機構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量的影響，尤其要關(guān)注不良貸款絕對額的變化，切實防止不良貸款反彈。

　　他同時強調(diào)，要防止不法分子與銀行業(yè)工作人員內(nèi)外勾結(jié)作案、套取銀行業(yè)金融機構(gòu)資金，防止假票據(jù)、假按揭、冒名貸款等案件，防止案件數(shù)量和涉案金額反彈；此外，正常渠道受限后，地下錢莊、非法集資等非正常融資渠道可能會有所抬頭，要切實防止這種傾向蔓延，防范可能出現(xiàn)的非法集資活動。

　　在他看來，“有保有壓”工作既要做到信貸規(guī)模的總體把握，又要不斷優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，確保企業(yè)合理的資金需求能夠得以滿足。當(dāng)務(wù)之急，一是要加強小企業(yè)金融服務(wù)，確保正常合理的小企業(yè)貸款需求得到滿足。二是要加強農(nóng)業(yè)貸款，力爭在從緊貨幣政策下對“三農(nóng)”信貸投放力度不放松。

　　知名評級機構(gòu)穆迪昨日發(fā)布研究報告也指出，盡管房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險正在加劇，不可避免地影響到那些在為開發(fā)商提供大量信貸的銀行。不過穆迪認(rèn)為這些中資銀行在未來12個月的展望為穩(wěn)定，原因是受評銀行有足夠的能力承受潛在的房地產(chǎn)相關(guān)信貸損失。

　　穆迪同時指出，中資銀行在房地產(chǎn)相關(guān)貸款的整體風(fēng)險敞口很可能高于其財務(wù)報告所披露的水平。

　　不過房地產(chǎn)貸款的增長速度依然提高了市場對銀行風(fēng)險管理體系能否充分掌握該行業(yè)風(fēng)險的擔(dān)憂。有觀察報告表明，銀行的信用管理和監(jiān)控可能并未跟上房地產(chǎn)貸款增長的步伐，開發(fā)商通過間接獲得銀行貸款來避開宏觀經(jīng)濟貸款控制。

　　上海銀監(jiān)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年一季度上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款出現(xiàn)了恢復(fù)性上漲，住房開發(fā)貸款不良貸款率也達到2.16%。對此，滬銀監(jiān)局已表示將對中小型房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈及還貸情況進行檢查調(diào)研。