萬通認為，隨著奧運會臨近及大型跨國公司進入CBD，寫字樓的需求量將會逐步提升。 　　

　　觀點網(wǎng)訊：5月9日，萬通地產(chǎn)與北京萬通世界房地產(chǎn)開發(fā)限公司簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，萬通地產(chǎn)全資子公司北京萬通時尚置業(yè)有限公司將以6.7億元收購萬通世界擁有的萬通中心D座。

　　上述房產(chǎn)2007年12月31日凈資產(chǎn)評估值約為6.8億元，但實際交易金額為6.7億元。萬通地產(chǎn)預計，此次收購完成后五年內(nèi)，將可獲得租金收入3.24億元，凈利潤6000萬元。

　　北京萬通世界房地產(chǎn)開發(fā)限公司是由萬通與北京華融恒泰經(jīng)貿(mào)有限公司及香港華融恒泰國際投資有限公司共同組建的房地產(chǎn)開發(fā)公司，三方持股結構為，萬通20%，香港華融恒泰持股30%，北京華融恒泰持股50%。

　　此次交易的相關物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)朝外大街甲6號，在東二環(huán)和東三環(huán)之間。根據(jù)上述協(xié)議，此次擬收購的資產(chǎn)包括D座寫字樓，第3層至第23層；商用物業(yè)，第1層至第2層；地下車庫、員工餐廳及A座、B座、C座的240個車位。公開資料顯示，該建筑物地上1層至23層總建筑面積約為3.3萬平方米，為辦公樓、商業(yè)單位，主體建筑結構為框架結構，地下1、2、3層部分車位共計426個，總建筑面積約為2萬平方米，其中D座186個，建筑面積為9274.18平方米；A、B、C座240個，建筑面積約為1.1萬平方米，地下一層員工餐廳，建筑面積為1919平方米。

　　根據(jù)協(xié)議，萬通在上述協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)萬通將向萬通世界支付1.2億元，在《買賣合同》全部簽署完畢之日起3個工作日內(nèi)將向萬通世界支付1.2億元。

　　萬通地產(chǎn)表示本次收購所需的資金為公司自有資金。交易的順利實施，將有利于公司提升公司商用物業(yè)業(yè)務及盈利能力，進一步優(yōu)化公司主營業(yè)務機構。此外，萬通認為，隨著奧運會臨近及大型跨國公司進入CBD，寫字樓的需求量將會逐步提升。