申銀萬國證券發(fā)表的最新研究報告稱，建議首選遠洋地產(chǎn)和世茂房地產(chǎn)。

　　觀點網(wǎng)訊：申銀萬國證券發(fā)表的最新研究報告稱，在行業(yè)內(nèi)通過對財務(wù)狀況、目標(biāo)增長、土地儲備以估值水平的綜合考量，建議首選遠洋地產(chǎn)(03377-HK)和世茂房地產(chǎn)(00813-HK)。

　　報告顯示，遠洋地產(chǎn)穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略及開工面積以及土地收購的溫和增長，是申萬看好遠洋的原因。

　　資料顯示，遠洋地產(chǎn)08年以來銷售情況良好，協(xié)議預(yù)售金額達120億元人民幣，當(dāng)中五一黃金周銷售3億元人民幣，目前為止08年入賬的協(xié)議預(yù)售金額為52億元人民幣，已鎖定08年收入98億元人民幣的53%，是同業(yè)中其中一家最高水平。

　　而世茂房地產(chǎn)早前公布的年報預(yù)測，公司今年的目標(biāo)竣工量將比去年翻一番，80%的完工面積將來自于長三角，同時該公司于今年一季度繼續(xù)逆市大量夠入優(yōu)質(zhì)地塊，這些都使得申萬看好世茂房地產(chǎn)。

　　世茂集團華北區(qū)總裁宋垚表示，世茂集團看好北京市場，已經(jīng)確定了將重心從二線城市回歸北京、上海一線城市增加土地儲備的戰(zhàn)略，且以經(jīng)營性物業(yè)用地為主。世茂北京開發(fā)團隊目前正在通過公開招拍掛和二級市場收購等多種方式積極找地，尋找合適的經(jīng)營性物業(yè)地快，這類地塊最高比例可以達到50%-60%。此外，住宅方面世茂北京也沒有放松，除了密云一別墅項目外，世茂地產(chǎn)仍在繼續(xù)接觸新的地塊，希望能進一步拓展住宅項目。

　　有關(guān)人士稱，目前世茂資金流相對寬松，具備了重回北京市場的最大前提。