建業(yè)集團(tuán)能否在上半年上市成功尚待市場決定，事實(shí)上自恒大上市折戟之后，香港資本市場對內(nèi)房股的反應(yīng)并不熱烈。 　　

　　建業(yè)住宅集團(tuán)(中國)有限公司(以下稱建業(yè)集團(tuán))最早或于下周開始為其IPO進(jìn)行發(fā)行前推介。

胡葆森

　　有消息人士透露，建業(yè)集團(tuán)或?qū)⒂谙略略谙愀勐?lián)交所掛牌，計(jì)劃融資4億美元，摩根士丹利是其上市保薦人。

　　引入凱德置地

　　胡葆森籌劃建業(yè)集團(tuán)上市已久。2005年開始建業(yè)集團(tuán)就開始籌備上市。當(dāng)時,建業(yè)集團(tuán)意欲用“中原地產(chǎn)”的名稱赴港上市,集資額度也只有10億港元。但因種種原因，建業(yè)上市計(jì)劃一直擱置

　　其后建業(yè)與2007年初在開曼群島注冊一家名為Joy Ascend的公司，Joy Ascend的股東總共由三方構(gòu)成，分別為Joy Bright和Super Joy以及一家名為Capitaland(cayman)(凱德置地)。其中，胡葆森則100%控股Joy Bright，占有Joy Ascend62.95%的股權(quán)，凱德置地占36.14%，Super Joy占0.91%。

　　Joy Ascend100%控股建業(yè)住宅集團(tuán)(中國)有限公司。胡葆森在一系列的運(yùn)作之后將凱德置地引入為建業(yè)集團(tuán)第二大股東，并在凱德置地的幫助下進(jìn)行私募，其中包括相當(dāng)一部分PE。

　　2008年初，建業(yè)集團(tuán)向向香港聯(lián)交所遞交了上市申請。至此，胡葆森籌劃了三年的上市終于進(jìn)入最后階段。

　　上市沖刺

　　事實(shí)上，原本計(jì)劃今年三月上市的集團(tuán)最終因市場不好而不得不推遲了上市。

　　今年4月，胡葆森曾向相關(guān)媒體表示，將于本月具體討論上市事宜，并將于6月公布討論結(jié)果。

　　與此同時，胡葆森透露，去年底建業(yè)就已制訂了兩套2008年的投資計(jì)劃：一套是成功上市的，另一套則是不能如期上市的投資計(jì)劃。而從今年1月開始，河南建業(yè)已經(jīng)開始實(shí)施的是第二套也就是不能如期上市的投資計(jì)劃。

　　但很顯然，胡葆森依然期望建業(yè)能在上半年內(nèi)上市成功。

　　據(jù)公開資料顯示，目前建業(yè)已擁有建筑面積超過450萬平米的現(xiàn)有土地儲備和210萬平米的潛在土地儲備。而在去年年底發(fā)布的一份《囤地報告》中，河南建業(yè)更是與萬科、碧桂園等一起被列入十大“囤地大戶”。但建業(yè)大部分土地集中在河南省內(nèi)的三線城市。

　　胡葆森曾表示，到2012年,建業(yè)每年的開發(fā)面積將達(dá)到500萬平米。

　　建業(yè)的近幾年的成績銷售業(yè)績逐年上漲，其近年的銷售收入分別為5億元、8億元、13.6億元、20億元，利潤率均保持在13%左右。

　　市場分析人士認(rèn)為，建業(yè)集團(tuán)能否在上半年上市成功尚待市場決定，事實(shí)上自恒大上市折戟之后，香港資本市場對內(nèi)房股的反應(yīng)并不熱烈。