華發(fā)配股計(jì)劃獲證監(jiān)會(huì)通過(guò)，成為少數(shù)幾家被證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)進(jìn)行再融資的房地產(chǎn)上市公司之一。

　　四月初，華發(fā)配股計(jì)劃獲得有條件通過(guò)，四月三十日，華發(fā)再次與工商銀行及深國(guó)投共同組建設(shè)立深國(guó)投•華發(fā)股份股票收益權(quán)資金信托，有消息稱，該信托募集資金的計(jì)劃已經(jīng)完成。不再是整體轉(zhuǎn)讓給摩根士丹利，華發(fā)集團(tuán)似乎擺脫了一年前整體掛牌轉(zhuǎn)讓的陰影。

　　摩根士丹利

　　即便是在一年之前，華發(fā)集團(tuán)所面臨的依然是整體掛牌出讓的命運(yùn)。

　　2006年3月，珠海市國(guó)資委整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓華發(fā)集團(tuán)一事制定規(guī)劃。2007年4月17日，珠海市政府向珠海市國(guó)資委出具批復(fù)文件，原則同意公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)。隨后不久，華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)以18億元為底價(jià)在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心正式掛牌，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間定為6月15日。

　　然而，6月11日，華發(fā)集團(tuán)旗下上市公司華發(fā)股份發(fā)布公告，稱其董事局副主席兼總裁劉克等高管確實(shí)曾配合了珠海市有關(guān)部門(mén)調(diào)查。同一天晚上，珠海產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上掛出了終止華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序的公告。坊間傳言終止華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與劉克配合“珠海市有關(guān)部門(mén)調(diào)查有關(guān)”。然而珠海市國(guó)資委卻稱終止華發(fā)集團(tuán)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是因沒(méi)有符合條件的公司參與競(jìng)拍。

　　從在產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌到終止轉(zhuǎn)讓，前后不過(guò)50余天。此間，摩根士丹利被傳將整體收購(gòu)珠海華發(fā)。根據(jù)發(fā)布于珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心的終止轉(zhuǎn)讓公告，此次通過(guò)資格審核的僅有總部位于大連的正源房地產(chǎn)有限公司。

　　正源公司全部股權(quán)由兩家外資股東持有，分別是Allied Treasure Limited及Dash Limited。這兩家公司均為國(guó)際投行巨頭摩根士丹利的關(guān)聯(lián)公司。

　　而早前于2007年5月29日，華發(fā)股份曾發(fā)布公告，宣布將旗下兩家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司——珠海華納置業(yè)有限公司和珠海華融置業(yè)有限公司各50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓與一家名為基匯資本的房地產(chǎn)投資基金，并與之合作投資。該基金由吳繼煒、吳繼泰兩兄弟成立，兩人是香港主板上市公司建生國(guó)際集團(tuán)有限公司(香港交易所代碼：0224)主席汪靜宜的兒子。而摩根士丹利是建生國(guó)際的長(zhǎng)期合作伙伴。

　　因而，坊間判斷，摩根士丹利是華發(fā)集團(tuán)真正的買(mǎi)家。而隨著華發(fā)集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止，華發(fā)重歸珠海市國(guó)資委。

　　珠海“萬(wàn)科”

　　事實(shí)上，華發(fā)集團(tuán)一直以來(lái)是珠海最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，隸屬珠海市國(guó)資委，在珠海有“珠海萬(wàn)科”之稱，恰恰是這樣一家資質(zhì)良好，有著一定盈利能力的企業(yè)為何會(huì)在2007年突然要求整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)。

　　此事迄今為止未有明確答案。

　　此前，華發(fā)集團(tuán)一直圍繞旗下上市公司華發(fā)股份打造資本平臺(tái)。華發(fā)股份顯示，2007年華發(fā)股份利潤(rùn)為3.63億，總營(yíng)業(yè)額為21億?，F(xiàn)金流亦較為豐厚。2007年華發(fā)集團(tuán)開(kāi)始以珠海為基地向珠三角城市擴(kuò)張。2008年，華發(fā)似乎有全國(guó)性擴(kuò)張計(jì)劃。

　　事實(shí)上，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)華發(fā)2007年年報(bào)表現(xiàn)均抱樂(lè)觀評(píng)價(jià)。2008年3月，華發(fā)配股計(jì)劃或證監(jiān)會(huì)通過(guò)，成為少數(shù)幾家被證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)進(jìn)行在融資的房地產(chǎn)上市公司之一。與此同時(shí)華發(fā)集團(tuán)積極參與配股。有分析人士認(rèn)為此次配股，華發(fā)將籌資30億。

　　而此次與深國(guó)投及工商銀行成立信托基金似乎說(shuō)明華發(fā)意在2008年有所為。