藍皮書指出，用于90平米以下中小戶型投資以及經濟適用房投資的比例正在減弱。

　　觀點網訊：昨日，中國社會科學院環(huán)境城市發(fā)展中心舉辦“2008年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發(fā)布會”。

　　“雖然由于國家調控政策效力的發(fā)揮，2008年房價上漲幅度將大大低于2007年，但今年房價出現(xiàn)大幅下降的拐點缺政策支撐。”《房地產藍皮書》主編李景國研究員指出，今年中國房價上漲幅度將大大低于去年，但出現(xiàn)房價拐點的可能性不大。從基本面看，中國房地產市場還不具有整體走熊的條件。

　　藍皮書指出，2007年全國完成房地產開發(fā)投資2.5萬億元，同比增長30.2%，增速比2006年提高約8個百分點。商品住宅投資約1.8萬億元，同比增長32.1%，住宅投資占房地產總投按比重達到71.2%，為2003年以來的最高。

　　在商品住宅投資中90平方米以下的中小戶型投資，只有約4200億，僅占23.3%。納入住房保障體系的經濟適用房的投資為834億，同比增長了19.7%，但仍低于同期住宅投資的增速，所占比重也比2006年下降了0.3個百分點。

　　同時，藍皮書提到全國土地市場情況。土地購置扭轉了連續(xù)兩年下降的局面，地價繼續(xù)上漲。2007年全國土地購置面積4.1億平方米，同比增長11%，扭轉了2005和2006年購置絕對量連續(xù)兩年減少的局面。

　　保障性住房建設力度不足。2007年全國住宅總投資達到1.8萬億，同比增長了32.1%.同期經濟適用房的投資增長率比商品住宅投資增幅低12.4個百分點，占住房投資的比重也繼續(xù)下降。

　　藍皮書認為，今年中國房地產調控力度將進一步加強。一方面將繼續(xù)強化執(zhí)行已出臺的政策，另一方面出臺的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產融資管理和抑制投機性需求等方面，同時資源將向保障性住房傾斜。