我們想說的是，已經(jīng)有人開始出手了，行業(yè)整合的大戲已經(jīng)開始了。接下來就看誰在賣手里的項(xiàng)目，賣給誰了。 　　

　　很多時(shí)候我們?cè)谄诖粓?chǎng)大戲上演的時(shí)候，我們往往會(huì)將目光聚向舞臺(tái)。比如說2008年可能是兼并年，于是大家總在想到底有哪家房地產(chǎn)公司會(huì)倒掉，或是哪家房地產(chǎn)公司會(huì)賣掉。

　　但我們沒有想到，這出戲的序曲會(huì)是去年一幕大戲的尾聲，孫宏斌和單偉豹開始因?yàn)轫橊Y而打官司了。

　　記得當(dāng)初孫宏斌將順馳賣掉的時(shí)候，多數(shù)人說是賤賣，少數(shù)人在說孫宏斌不虧，現(xiàn)在想一想，豈止是不虧，簡(jiǎn)直是賺大了。

　　想起某媒體的一篇報(bào)道說孫宏斌和單偉豹達(dá)成協(xié)議以后，興沖沖的跑回順馳跟手下人說：“單偉豹和我們一樣，想把順馳做到全國(guó)第一。”該媒體仿佛在隱約的告訴別人，孫宏斌和單偉豹是因?yàn)槟撤N理想而達(dá)成協(xié)議的。

　　但我們當(dāng)時(shí)就在想，香港人做生意是很實(shí)際的。后來聽說單偉豹一直在香港資本市場(chǎng)上騰挪，但始終無法補(bǔ)掉順馳的大缺口。再到今天我就在想，單偉豹可能在不斷的補(bǔ)順馳的大缺口的時(shí)候也不斷的發(fā)現(xiàn)了新問題，終于忍耐不住，所以怒向?qū)O宏斌。很顯然，單偉豹可能覺得當(dāng)初給老孫忽悠了?；蛘哒f原本知道被忽悠了，但過高的估計(jì)了自己的能力。

　　昨天看《老港正傳》，黃秋生他兒子，內(nèi)地改革后開放第一批從香港到內(nèi)地做生意的普通香港人，他們憧憬著內(nèi)地可以給他們提供又一個(gè)成為李嘉誠(chéng)的機(jī)會(huì)。所以他們來到內(nèi)地，并慢慢適應(yīng)了內(nèi)地的生意方式：，那個(gè)年代好像已經(jīng)很遙遠(yuǎn)了。但看了看單偉豹和孫宏斌的糾紛，發(fā)現(xiàn)其實(shí)也不遠(yuǎn)，沖突與融合同樣存在，只不過應(yīng)酬、批文和卡拉OK變成了公司間的交易與并購(gòu)，但實(shí)際上本質(zhì)并沒有什么不同。過去兩年內(nèi)地房地產(chǎn)給香港市場(chǎng)帶來了太多的憧憬，所以會(huì)有單偉豹買下順馳，會(huì)有碧桂園一夜的首富。

　　其實(shí)想想也是，李思廉和羅康瑞在短短的幾年間在內(nèi)地的發(fā)達(dá)就可以擠進(jìn)香港福布斯富豪榜，與李兆基他們比肩。一般的香港人天知道他們?cè)趦?nèi)地到底怎么發(fā)達(dá)的，香港是一個(gè)崇尚財(cái)富和機(jī)會(huì)的社會(huì)。他們對(duì)財(cái)富的崇拜遠(yuǎn)不像孫宏斌那樣，有做全國(guó)第一的理想。

　　何止是香港人，臺(tái)灣人不也一樣，內(nèi)地房地產(chǎn)富豪赴臺(tái)。楊國(guó)強(qiáng)好像已經(jīng)在臺(tái)灣家喻戶曉了，臺(tái)灣人對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)富豪趨之若鶩。

　　但問題是現(xiàn)在世道不好了，比如說李思廉，他幾乎要把幾年來苦心運(yùn)作的商業(yè)地產(chǎn)全部賣掉了，因?yàn)锳股上不了市，所以沒有多少現(xiàn)錢來維持商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目了。原本是希望靠租金收入構(gòu)建穩(wěn)定現(xiàn)金流用來防御風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，誰知道成了最大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　當(dāng)然，富力現(xiàn)在有點(diǎn)冤大頭，全中國(guó)的房地產(chǎn)人士都認(rèn)為他的資金鏈有問題，而且媒體都瞄準(zhǔn)了他。但更多時(shí)候我還是覺得富力比恒大還要冤大頭，因?yàn)閺呢?cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況來看，富力顯然比恒大還是要穩(wěn)健的多。

　　回過頭來說，今年兼并的序曲由孫宏斌和單偉豹唱響顯然是很有味道的開幕。接下來我們就發(fā)現(xiàn)像首創(chuàng)置業(yè)就迅速的開始布局天津，幾乎不聲不響的就在天津拿下了五個(gè)項(xiàng)目，其中和泰達(dá)就有交易。

　　當(dāng)然，我們不是說泰達(dá)會(huì)被兼并，我們想說的是，已經(jīng)有人開始出手了，行業(yè)整合的大戲已經(jīng)開始了。接下來就看誰在賣手里的項(xiàng)目，賣給誰了。